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实用!棚户区购房合同范本模板7

一、合同当事人信息

(1)本合同签订双方为：出卖方（以下简称“甲方”）和买受方（以下简称“乙方”）。甲方系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[甲方身份证号码]，住所地为[甲方住所地]。乙方系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[乙方身份证号码]，住所地为[乙方住所地]。

(2)甲方系该房屋的所有权人，对该房屋享有完全产权，该房屋的房产证号为[房产证号]，登记面积为[房屋面积]，房屋位于[房屋具体地址]。甲乙双方确认，甲方对该房屋拥有合法、清晰、完整的所有权，并承诺在合同签订前不存在任何未了结的债权债务、纠纷或潜在的法律风险。

(3)本合同签订日期为[合同签订日期]，合同生效日期为[合同生效日期]。合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同各项条款。甲方应保证提供真实、准确的房屋信息，并承担因信息不实而产生的法律责任。乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋相关的权属证明文件。

二、房屋基本情况

(1)本合同所指房屋位于[房屋所在城市]市[具体地址]，建筑面积为[房屋面积]，房屋用途为[房屋用途]，土地性质为[土地性质]，房屋结构为[房屋结构]。该房屋于[房屋建成年份]年建成，现房状态，未进行过重大改造，房屋现状为[房屋现状描述]。

(2)房屋内部设施包括但不限于以下内容：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活必需区域，以及阳台、储藏室等附属设施。房屋内部装修为[装修情况]，室内设施完整，可立即入住。甲方承诺所提供房屋为无产权纠纷、无抵押、无租赁关系的房屋，且不存在法律禁止或者限制转让的情形。

(3)房屋周边配套设施完善，交通便利，周边有[周边配套设施描述]，如学校、医院、超市、公园等公共设施。房屋所在区域环境优美，绿化率高，社区管理规范。甲乙双方确认，该房屋所在地的市政规划、基础设施状况及周边环境状况均符合双方签订本合同的预期。

三、房屋买卖条款

(1)本合同房屋买卖价格为人民币[房屋成交价格]元整。该价格已包含税费、物业费等其他可能产生的费用。甲乙双方同意，房屋过户手续及相关税费由买方承担。根据近期市场行情，该价格较同类房屋具有竞争优势，例如，[同类房屋案例]，成交价格为[对比价格]，而本合同房屋成交价格低于市场价[具体金额]元。

(2)本合同签订后，乙方应在[付款期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元，余款人民币[余款金额]元在办理房屋过户手续后支付给甲方。首付款支付方式为[支付方式]，余款支付方式为[支付方式]。如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。

(3)房屋买卖双方在签订本合同时，应约定房屋交付时间。本合同房屋交付时间为[交付时间]，自甲方取得房屋所有权证书之日起[具体天数]个工作日内。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日[违约金金额]元计算。若乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。

四、合同履行与违约责任

(1)合同履行过程中，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应确保房屋的权属清晰、无瑕疵，并在合同约定的期限内完成房屋交付。乙方应按照合同约定的支付方式和期限支付房款。若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的[具体金额]元计算，自逾期之日起至实际交付之日止。若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的[具体金额]元计算，自逾期之日起至实际支付之日止。

(2)合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应及时协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应互相理解，尽量避免给对方造成损失。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。但若甲方故意隐瞒房屋瑕疵或存在欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

(3)合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供真实、完整的证据材料。若法院判决乙方败诉，乙方应承担诉讼费用、律师费用、鉴定费用等所有费用。若甲方败诉，甲方应承担相应费用。同时，甲乙双方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理预期利益损失。如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。