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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款合同版B版

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息

第二条借款用途

2.1借款人借款的具体用途

第三条借款金额

3.1借款人借款的总额度

第四条借款期限

4.1借款人应按约定的期限归还借款

第五条利率及还款方式

5.1借款利率的确定及计算方式

5.2借款人还款的方式和期限

第六条抵押物

6.1借款人提供抵押的房产信息

6.2抵押物的评估价值及抵押权的设立

第七条借款的发放与归还

7.1借款的发放程序

7.2借款归还的程序

第八条违约责任

8.1借款人未按约定用途使用借款的责任

8.2借款人未按约定期限归还借款的责任

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更程序

9.2合同的解除条件及程序

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条信息必威体育官网网址

13.1双方对在签订和履行合同过程中获知的对方信息予以必威体育官网网址

第十四条法律适用及合同文本

14.1本合同适用中华人民共和国法律

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人的基本信息

1.2

贷款人的名称：北京银行，住所：北京市西城区大街号，联系方式：总机010xxxxxxx，客户服务400xxxxxxx

第二条借款用途

2.1借款人本次借款主要用于其位于北京市朝阳区小区号的住宅翻新装修，以及解决装修期间的生活资金周转。

第三条借款金额

3.1借款人向贷款人北京银行申请借款的总额度为人民币300万元整。

第四条借款期限

4.1借款人应按约定的期限归还借款，借款期限自贷款人北京银行发放贷款之日起算，至借款人还清全部借款本息之日止。借款期限共计36个月。

第五条利率及还款方式

5.1借款利率：借款利率为年利率5.88%，按月计息。

5.2还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币105,263.48元，还款期限为36个月。

第六条抵押物

6.1借款人提供抵押的房产位于北京市朝阳区小区号，房屋产权证号：京房权证朝字第号，该房产为借款人合法所有，并具有完全处置权。

6.2抵押物的评估价值为人民币500万元整，抵押权的设立按照《中华人民共和国物权法》及相关法律规定办理，贷款人北京银行在合同约定的借款期限内拥有对该房产的抵押权。

第七条借款的发放与归还

7.1借款的发放程序：借款人向贷款人北京银行提交完整的借款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等，经贷款人审查通过后，双方签订本合同，贷款人发放贷款至借款人指定的银行账户。

7.2借款归还的程序：借款人按照约定的还款计划和还款方式，每月按时将还款金额支付至贷款人北京银行指定的还款账户。若借款人逾期还款，贷款人北京银行有权按本合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追讨逾期本金及相应利息。

第八条违约责任

8.1借款人未按约定用途使用借款的责任：借款人若未按照本合同约定的用途使用借款，应向贷款人北京银行支付违约金，违约金金额为本合同借款金额的1%。

8.2借款人未按约定期限归还借款的责任：借款人若未按照本合同约定的期限归还借款，应向贷款人北京银行支付逾期利息，逾期利息按照本合同约定的年利率的1.5倍计算。若逾期还款超过90天，贷款人北京银行有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本金及相应利息。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更程序：借款人或贷款人北京银行如需变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

9.2合同的解除条件及程序：本合同在履行过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。解除合同的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人北京银行双方