个人与开发商房屋预售合同（2024版）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人与开发商房屋预售合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（个人）

1.2乙方（开发商）

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

2.5房屋建筑结构

3.预售合同内容

3.1预售房屋数量

3.2预售房屋价格

3.3付款方式及期限

3.4交付房屋时间

3.5产权办理

4.甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定购买房屋

4.2甲方应按照合同约定支付房款

4.3甲方应按照合同约定接收房屋

5.乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定出售房屋

5.2乙方应按照合同约定交付房屋

5.3乙方应按照合同约定办理产权证

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决方式

8.1双方应友好协商解决合同争议

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.其他约定

10.1双方对房屋的使用、维护和保养

10.2双方对房屋的转让、出租和抵押

10.3双方对房屋的共有权利和义务

11.附件

11.1房屋平面图

11.2付款凭证

11.3房屋交付确认书

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方盖章及签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（个人）

1.2乙方（开发商）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【填写面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。

2.3房屋户型

该房屋为【填写户型】，即【房间数】室【客厅数】厅【卫生间数】卫。

2.4房屋楼层

该房屋位于【填写楼层】，总楼层为【填写总楼层】。

2.5房屋建筑结构

该房屋的建筑结构为【填写建筑结构】。

第三条预售合同内容

3.1预售房屋数量

甲方同意购买乙方开发的【填写房屋数量】套房屋。

3.2预售房屋价格

该房屋的预售价格为每平方米【填写单价】元，总价【填写总价】元。

3.3付款方式及期限

（1）预订房款：甲方应在签订本合同之日起【填写天数】日内，向乙方支付该房屋预订房款【填写金额】元；

（2）首付款：甲方应在签订本合同之日起【填写天数】日内，向乙方支付该房屋首付款【填写金额】元；

（3）剩余房款：甲方应在【填写日期】前，向乙方支付该房屋剩余房款【填写金额】元。

3.4交付房屋时间

乙方同意在该房屋竣工验收合格后【填写日期】日内，将该房屋交付给甲方。

3.5产权办理

乙方同意在该房屋交付后【填写日期】日内，向甲方办理产权证。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权按照合同约定购买房屋

甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的房屋。

4.2甲方应按照合同约定支付房款

甲方应按照本合同的约定，按时支付房款。

4.3甲方应按照合同约定接收房屋

甲方应按照本合同的约定，按时接收乙方交付的房屋。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定出售房屋

乙方应按照本合同的约定，出售房屋给甲方。

5.2乙方应按照合同约定交付房屋

乙方应按照本合同的约定，将房屋交付给甲方。

5.3乙方应按照合同约定办理产权证

乙方应按照本合同的约定，办理产权证并交付给甲方。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他解除条件。

合同解除后，双方应按照合同约定处理与解除合同相关的后续事宜。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）未能按照约定支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款款的1%；

（2）未能按照约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元；

（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任

（1）未能按照约定出售房屋的，应支付违约金，违约金为已收款项的1%；

（2）未能按照约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元；

（3）未能按照约定办理产权证的，应支付违约金，违约金为人民币【填写金额】元；

（4）其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同争议

双方应本着友好协商的原则，解决合