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安置房买卖合同书范本(7)

一、合同双方基本信息

(1)甲方（以下简称“出卖方”）为具有完全民事行为能力的自然人，姓名为XXX，身份证号码为XXX，现居住地址为XXX。出卖方系安置房房屋的所有权人，有权将该房屋进行合法买卖。出卖方在签订本合同前已充分了解国家关于安置房的相关政策及规定，并确保所提供的房屋信息真实、准确。

(2)乙方（以下简称“买受方”）为具有完全民事行为能力的自然人，姓名为XXX，身份证号码为XXX，现居住地址为XXX。买受方自愿购买出卖方的安置房，并愿意遵守本合同约定。在签订本合同前，买受方已就安置房的购买条件、房屋质量、产权归属等事项进行了详细了解，并充分理解本合同所涉及的所有权利义务。

(3)双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。出卖方承诺，在签订本合同前，房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，不存在任何法律上的瑕疵。买受方承诺，在签订本合同后，按照约定的方式支付房款，并按照规定的时间办理房屋过户手续，成为房屋的合法所有者。

二、房屋基本信息

(1)房屋位于XXX市XXX区，具体地址为XXX街道XXX号，房屋所有权证号为XXX。该房屋为安置房，建设于XXXX年，占地面积约为XXX平方米，建筑面积约为XXX平方米，房屋结构为砖混结构，共计XXX层，甲方所售房屋位于第XXX层，房屋用途为住宅。

(2)房屋现状为毛坯房，室内无装修，水电等基础设施已安装完毕，可立即入住。房屋内部布局合理，南北通透，采光充足，通风良好。房屋外部环境优美，周边配套设施齐全，包括幼儿园、中小学、医院、商场等生活设施，交通便利，出行方便。

(3)房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。出卖方保证所提供的房屋信息真实有效，买受方在签订本合同前有权对房屋进行实地查看，确认房屋状况。房屋买卖双方在合同签订后，将按照国家相关法律法规及政策规定办理房屋过户手续，确保买受方顺利取得房屋所有权。

三、交易价格及支付方式

(1)本合同约定房屋买卖价格为人民币XXX万元整，该价格包含房屋本身及附属设施。该价格系双方在平等自愿的基础上，经过充分协商一致后确定，为最终成交价格。买受方应在本合同签订之日起X个工作日内，向出卖方支付定金人民币XXX万元，作为交易诚意金。

(2)买受方在支付定金后，剩余房款应按照以下方式支付：自合同签订之日起X个月内，买受方需支付剩余房款的X%，共计人民币XXX万元；在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内，支付剩余房款的X%，共计人民币XXX万元；在买受方取得房屋钥匙并入住后X个工作日内，支付剩余房款的X%，共计人民币XXX万元。所有房款支付完毕后，出卖方应向买受方提供房屋所有权证书。

(3)买受方在支付房款时，可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。如因买受方原因导致房款支付延迟，每延迟一日，买受方应向出卖方支付相当于延迟房款金额的万分之X的违约金。如因出卖方原因导致房款支付延迟，出卖方应向买受方支付相当于延迟房款金额的万分之X的违约金，并承担因延迟支付给买受方造成的损失。

四、交付及使用条件

(1)出卖方保证在合同约定的交付日期前，将房屋交付给买受方。交付时，房屋应具备居住条件，室内设施齐全，符合国家标准。买受方在收到房屋钥匙后，应立即对房屋进行验收。如有不符合约定的质量问题，买受方应在收到钥匙后X个工作日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后X个工作日内进行修复。

(2)房屋交付后，买受方应按照房屋的性质、用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途或对房屋进行装修改造，除非得到出卖方的书面同意。买受方在使用过程中，应确保房屋的安全和卫生，不得占用共用部位，不得影响其他业主的合法权益。

(3)买受方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应负责维修并承担相关费用。如因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决，并按照相关法律法规进行处理。房屋交付后，买受方应按时缴纳物业管理费、水费、电费等各项费用，确保房屋的正常使用和维护。

五、违约责任及争议解决

(1)如买受方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付相当于延迟支付房款金额的万分之五的违约金。若买受方累计延迟支付房款超过合同总价款的X%，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，同时有权要求买受方赔偿因延迟付款造成的实际损失。例如，若合同总价款为100万元，买受方延迟付款超过5万元，则买受方需支付违约金及赔偿损失。

(2)如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。若出卖方累计延迟交付房屋超过合同约定交付期限的X%，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，同时有权要求出卖方赔偿因延迟交付造成的实际损失。若买受