2025年度南京市别墅区房地产抵押权转让合同.docx

2025年度南京市别墅区房地产抵押权转让合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权受让人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押权转让要求。

2.房地产质量要求

乙方购买的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足抵押权转让工程的设计要求，包括但不限于建筑结构、设施设备等方面的要求。

乙方保证所购买的房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、房地产数量与价格

1.房地产数量

甲方预计转让的房地产数量如下：

房地产1：数量为______（套）。

房地产2（如有）：数量为______（套）。

实际转让数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.房地产单价与总价

房地产1的单价为______元/（套），房地产2（如有）的单价为______元/（套）。

本合同房地产总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际转让数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批房地产交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的房地产，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房地产交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对房地产进行妥善包装，确保房地产在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明房地产名称、位置、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担房地产运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生房地产损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房地产，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的房地产进行检验和验收，如发现房地产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据工程实际情况调整房地产转让数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付转让款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求转让房地产后，有权要求甲方按照约定支付转让款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量转让房地产。

对甲方提供的与房地产相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房地产进行自检，确保房地产符合合同要求。

甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房地产名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房地产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房地产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房地产转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房地产保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量转让房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向