二零二四年度云浮市国有土地使用权租赁合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度云浮市国有土地使用权租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权类型

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整时间

6.土地使用权转让、转租、抵押

6.1土地使用权转让

6.2土地使用权转租

6.3土地使用权抵押

7.土地使用权变更

7.1土地使用权变更条件

7.2土地使用权变更程序

8.土地使用权终止

8.1土地使用权终止条件

8.2土地使用权终止程序

9.土地使用权收回

9.1土地使用权收回条件

9.2土地使用权收回程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：土地位置图

13.2附件二：土地利用规划图

13.3附件三：租金支付凭证

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：云浮市国有土地使用权出租管理中心

1.1.2出租方地址：云浮市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：云浮市有限公司

1.2.2承租方地址：云浮市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：075887654321

2.土地使用权基本情况

2.1土地位置：云浮市区街道路东侧

2.2土地面积：10,000平方米

2.3土地用途：工业用地

2.4土地使用权类型：出让土地使用权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2034年12月31日

3.3租赁期限续约条件：租赁期满前三个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过20年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每年每平方米100元人民币

4.2租金支付方式：按年度支付，每年租金于每年的1月1日前一次性支付

4.3租金支付时间：每年1月1日至1月31日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如国家或地方政策调整导致租金标准发生变化，租金可相应调整

5.2租金调整幅度：调整幅度不超过上年度租金的10%

5.3租金调整时间：租金调整后，自调整之日起生效

6.土地使用权转让、转租、抵押

6.1土地使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让土地使用权

6.2土地使用权转租：承租方需经出租方书面同意后方可转租，转租期限不得超过原租赁期限

6.3土地使用权抵押：未经出租方书面同意，承租方不得设定土地使用权抵押

7.土地使用权变更

7.1土地使用权变更条件：因国家或地方政策调整，或因城市规划需要等原因，需对土地使用权进行变更

7.2土地使用权变更程序：承租方应向出租方提出书面申请，经出租方同意后，按照相关法律法规办理变更手续

8.土地使用权终止

8.1土地使用权终止条件

8.1.1租赁期满，无续租意向

8.1.2承租方严重违约，出租方解除合同

8.1.3因国家或地方政策调整，需收回土地使用权

8.2土地使用权终止程序

8.2.1出租方提前30日书面通知承租方终止合同

8.2.2承租方在接到通知后30日内办理移交手续

9.土地使用权收回

9.1土地使用权收回条件

9.1.1合同约定的终止条件发生

9.1.2承租方未按合同约定使用土地

9.2土地使用权收回程序

9.2.1出租方发出收回通知，要求承租方在规定期限内搬离

9.2.2承租方逾期未搬离，出租方有权自行或委托第三方进行清场

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1承租方未按时支付租金

10.1.2承租方未按合同约定使用土地

10.1.3承租方未按合同约定进行土地用途变更

10.2违约责任承担

10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金

10.2.2承租方违反土地用途约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失

11.争议解决

11.1