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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖定金合同装修遗留问题处理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.二手房买卖基本概况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.定金支付及退还条款

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还时间

4.装修遗留问题定义

4.1装修遗留问题范围

4.2装修遗留问题判定标准

5.装修遗留问题处理方式

5.1装修遗留问题修复责任

5.2装修遗留问题修复费用承担

5.3装修遗留问题修复期限

6.装修遗留问题协商解决机制

6.1协商解决期限

6.2协商解决方式

6.3协商解决结果

7.装修遗留问题第三方鉴定

7.1鉴定机构选择

7.2鉴定费用承担

7.3鉴定报告效力

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决程序

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同份数

12.3合同签订日期

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2装修遗留问题清单

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：_______

买受方：_______

1.2双方地址

出卖方地址：_______

买受方地址：_______

1.3双方联系方式

出卖方联系方式：_______

买受方联系方式：_______

2.二手房买卖基本概况

2.1房屋坐落

房屋地址：_______

2.2房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：_______

2.4房屋权属

房屋权属证明文件：_______

房屋权属登记情况：_______

3.定金支付及退还条款

3.1定金金额

定金金额：_______元

3.2定金支付时间

定金支付时间：_______年_______月_______日

3.3定金退还条件

1.出卖方未按约定履行合同；

2.买受方解除合同并经出卖方同意；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

3.4定金退还时间

定金退还时间：_______年_______月_______日

4.装修遗留问题定义

4.1装修遗留问题范围

装修遗留问题指房屋买卖合同签订前，由出卖方负责装修，因装修施工或材料问题造成的房屋损坏、功能缺失等问题。

4.2装修遗留问题判定标准

1.装修遗留问题需经专业鉴定机构鉴定；

2.装修遗留问题需符合国家相关标准和规范；

3.装修遗留问题需经双方协商一致。

5.装修遗留问题处理方式

5.1装修遗留问题修复责任

1.出卖方负责对装修遗留问题进行修复；

2.修复费用由出卖方承担。

5.2装修遗留问题修复费用承担

修复费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等。

5.3装修遗留问题修复期限

修复期限：_______个工作日内

6.装修遗留问题协商解决机制

6.1协商解决期限

协商解决期限：_______个工作日内

6.2协商解决方式

1.双方直接协商；

2.请求第三方调解。

6.3协商解决结果

协商解决结果以书面形式确定，双方应严格遵守。

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形

1.出卖方未按合同约定交付房屋；

2.出卖方未按合同约定处理装修遗留问题；

3.买受方未按合同约定支付购房款；

4.任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；

2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

8.3赔偿方式

赔偿方式包括但不限于：

1.现金赔偿；

2.房屋价格折算赔偿；

3.其他合同约定的赔偿方式。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.优先通过协商解决；

2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；

3.仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决地点：_______

9.3争议解决程序

1.争议发生后，双方应在_______个工作日内提出书面争议解决申请；

2.争议解决过程中，双方应