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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房买卖合同（标的：清溪镇鹿湖花园住宅）

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1标的房屋地址

2.2房屋所有权证明

2.3房屋现状

3.买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

4.房屋交付及过户

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4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户事宜

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.必威体育官网网址条款

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9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证明复印件

12.2房屋现状照片

12.3买卖双方身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签字页

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方信息

1.1卖家信息

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卖家姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

1.2买家信息

买家姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：X

第二条房屋信息

2.1标的房屋地址

房屋地址：清溪镇鹿湖花园X栋X单元X房

2.2房屋所有权证明

卖家应向买家出示有效的房屋所有权证明，证明其对上述房屋拥有完全的所有权。

2.3房屋现状

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房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等方面。买卖双方应如实陈述房屋现状，并可委托具有资质的第三方机构进行房屋状况检测。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2定金支付

买家应在签订合同之日起3日内支付定金人民币X元（大写：X元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，双方应按照约定时间履行合同。

3.3首付款支付

买家应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币X元（大写：X元整）。首付款支付后，买家有权按照合同约定要求卖家办理房屋过户手续。

3.4贷款事宜

买家如需办理贷款，应向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。

3.5尾款支付

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买家应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款人民币X元（大写：X元整）。尾款支付后，房屋所有权归买家所有。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

房屋交付时间为年月日。

4.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证明已办理完毕；

（2）房屋现状与合同约定一致；

（3）房屋相关设施设备正常运行；

（4）房屋装饰装修符合合同约定。

4.3过户事宜

买家应在签订合同之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理过程中，买家应承担相关税费。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证上述房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。

5.2维修责任划分

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房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由卖家承担；因使用不当导致的维修责任由买家承担。

第六条违约责任

6.1卖家违约

卖家违反合同约定的，应承担违约责任，向买家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。

6.2买家违约

买家违反合同约定的，应承担违约责任，向卖家支付违约金人民币X元（大写：X元整）。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

7.2调解解决

协商不成时，双方可向所在地人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

调解不成时，双方同意提交X仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径

如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

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8.1合同变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，另一方