2025年度南通商铺租赁管理服务合同.docx

2025年度南通商铺租赁管理服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方将为甲方提供商铺租赁管理服务，包括但不限于商铺租赁信息的收集与发布、租赁合同的签订与备案、租金的收缴与结算、商铺租赁合同的履行监督、租赁关系的终止处理等。

2.服务质量要求

乙方提供的服务应满足甲方要求，确保租赁关系的合法、合规，维护甲方合法权益，提升商铺租赁效率。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.服务费用

乙方服务费用为人民币______元（大写：______），该费用包含但不限于信息收集与发布、合同签订与备案、租金收缴与结算等费用。服务费用一次性支付，支付时间为合同签订后______个工作日内。

三、服务交付与地点

1.服务交付

乙方应在合同签订后______个工作日内开始提供服务，并在服务期限内持续提供相关服务。

2.服务地点

乙方应在本合同约定的服务期限内，按照甲方要求，在甲方指定的地点提供服务。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或停止服务。

有权根据商铺运营情况调整租赁方案，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付服务费用，并按时完成与商铺租赁相关的手续。

配合乙方进行商铺租赁管理，提供必要的文件和信息。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供优质的商铺租赁管理服务。

对甲方提供的信息和资料必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采取现场检查、查阅资料等方式。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及相关行业标准为准。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据商铺租赁管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已经支付的服务费用、乙方已投入的成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，