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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四学校宿舍楼翻新与租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.2经营方基本信息

2.合同标的

2.1宿舍楼基本情况

2.2翻新项目内容

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.翻新工程

4.1翻新工程范围

4.2翻新工程进度安排

4.3翻新工程验收标准

5.租赁经营

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租赁用途

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权范围

7.维护与管理

7.1维护责任

7.2管理责任

8.费用承担

8.1翻新工程费用

8.2租金及其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同生效及签署

14.1合同生效条件

14.2合同签署程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学校基本信息

1.1.1学校名称：学校

1.1.2学校地址：省市区路号

1.1.3学校法定代表人：

1.1.4学校联系电话：0215678

1.2经营方基本信息

1.2.1经营方名称：公司

1.2.2经营方地址：省市区路号

1.2.3经营方法定代表人：

1.2.4经营方联系电话：02187654321

2.合同标的

2.1宿舍楼基本情况

2.1.1宿舍楼名称：宿舍楼

2.1.2宿舍楼地址：学校内

2.1.3宿舍楼建设年份：2010年

2.1.4宿舍楼原设计容纳人数：1000人

2.2翻新项目内容

2.2.1外墙涂料翻新

2.2.2室内墙面及地面翻新

2.2.3门窗更换

2.2.4卫生间及厨房改造

2.2.5电气线路改造

2.2.6消防设施更新

2.2.7宿舍楼智能化改造

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

4.翻新工程

4.1翻新工程范围

4.1.1宿舍楼整体翻新

4.1.2翻新工程不包括土地、配套设施及附属设施

4.2翻新工程进度安排

4.2.1翻新工程开始时间：2024年2月1日

4.2.2翻新工程结束时间：2024年10月31日

4.3翻新工程验收标准

4.3.1翻新工程符合国家相关标准及规范

4.3.2翻新工程达到合同约定的质量要求

5.租赁经营

5.1租赁期限

5.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

5.2租金及支付方式

5.2.1租金：每月人民币万元

5.2.2支付方式：按月支付，每月前10个工作日内支付

5.3租赁用途

5.3.1宿舍楼仅用于学生住宿，不得用于其他商业用途

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.1.1宿舍楼所有权归学校所有

6.2使用权范围

6.2.1经营方获得宿舍楼使用权，但不得变更宿舍楼用途

7.维护与管理

7.1维护责任

7.1.1经营方负责宿舍楼的日常维护和管理

7.1.2经营方确保宿舍楼安全、卫生、舒适，满足学生住宿需求

8.费用承担

8.1翻新工程费用

8.1.1翻新工程所需费用由经营方全额承担，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

8.1.2翻新工程费用明细将在合同附件中详细列出。

8.2租金及其他费用

8.2.1租金按照合同约定的金额和支付方式支付。

8.2.2其他费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、税费等，由双方根据实际情况协商确定分摊方式。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1经营方未按合同约定时间完成翻新工程或未达到约定的质量标准。

9.1.2经营方未按合同约定支付租金或相关费用。

9.1.3学校未按合同约定提供必要配合或支持。

9.1.4双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1对于违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金的计算方式为每日租金的%，最高不超过总租金的%。

9.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2若协商不成