个体店铺租赁协议范本（2024年修订）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个体店铺租赁协议范本（2024年修订）版B版

本合同目录一览

一、租赁店铺及用途

1.1店铺地址及面积

1.2租赁用途

1.3店铺现状及维修责任

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

三、租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

四、押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

五、店铺使用及维护

5.1承租人的使用权利

5.2承租人的维修责任

5.3出租人的维护义务

六、合同的转让和转租

6.1合同转让条件

6.2转租条款

七、违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

八、不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

十、解除及终止合同

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的情形

十一、其他条款

11.1双方的其他约定

11.2合同的修改和补充

十二、附件

12.1店铺平面图

12.2租赁合同相关文件

十三、合同的生效、修改和解除

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改

13.3合同的解除

十四、其他

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的保管

14.3合同的公开披露限制

第一部分：合同如下：

一、租赁店铺及用途

1.1店铺地址及面积

1.2租赁用途

乙方须按照本合同约定的用途使用店铺，即【乙方经营业务】。

1.3店铺现状及维修责任

1.3.1店铺及其附属设施、设备的安全、合法、合规使用；

1.3.2店铺内部装修符合相关法律法规及消防安全要求；

1.3.3店铺内不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响乙方正常经营的情况。

如因店铺现状或甲方维修责任范围内的问题导致乙方损失的，由甲方承担赔偿责任。

二、租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起算。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3租赁续约条款

在本合同租赁期满前，乙方有意续租的，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。双方可签订新的租赁合同，就租赁期限、租金等事项重新协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。

3.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。

3.3租金支付方式

3.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

3.3.2现金支付至甲方指定的收款人。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

3.4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但需保证租金调整的合理性；

3.4.2乙方可根据实际经营情况，向甲方提出租金调整的申请，甲方应给予合理考虑。

四、押金及其他费用

4.1押金金额

乙方应向甲方支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺符合交付条件后【退还押金期限】内退还乙方租赁押金。

4.3物业管理费

乙方应按月向甲方支付物业管理费，费率为每月每平方米【物业管理费费率】元。

4.4水电费等其他费用

乙方应承担租赁期间店铺的水电费、物业管理费等其他相关费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

五、店铺使用及维护

5.1承租人的使用权利

乙方享有按照约定用途使用店铺的权利，并有权要求甲方提供必要的经营辅助和服务。

5.2承租人的维修责任

乙方应负责店铺内部设施、设备的日常维护和修理，确保店铺的正常经营。

5.3出租人的维护义务

甲方应负责店铺外部及共用设施、设备的维护和修理，确保其正常使用。

六、合同的转让和转租

6.1合同转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2转租条款

乙方如需要转租店铺，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方转租，并可要求乙方支付相应的转租费用。

八、不可抗力

8.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。

8.2不可抗力事件的处理

如果因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方