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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企与文化产业企业共建文化地产项目合同

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目性质

1.4项目规模

1.5项目投资总额

1.6项目合作期限

2.合作双方

2.1房地产企业基本信息

2.2文化产业企业基本信息

2.3双方法定代表人及授权代表

3.合作内容

3.1房地产企业责任

3.1.1土地使用权取得

3.1.2土地开发建设

3.1.3房地产销售

3.2文化产业企业责任

3.2.1文化资源引入

3.2.2文化设施建设

3.2.3文化活动策划与运营

4.投资与融资

4.1投资比例

4.2融资方式

4.3投资款支付

4.4融资款偿还

5.权益与义务

5.1房地产企业权益与义务

5.1.1土地使用权权益

5.1.2房地产销售权益

5.1.3合作收益分配

5.1.4项目风险承担

5.2文化产业企业权益与义务

5.2.1文化资源权益

5.2.2文化设施建设权益

5.2.3文化活动运营权益

5.2.4项目风险承担

6.项目开发建设

6.1项目开发建设进度

6.2项目施工管理

6.3项目验收

6.4项目移交

7.项目运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理团队

7.3运营管理费用

7.4运营管理责任

8.收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.风险承担

9.1自然灾害风险

9.2法律法规风险

9.3政策风险

9.4市场风险

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址责任

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四外房企与文化产业企业共建文化地产项目

1.2项目地点：省市区

1.3项目性质：文化地产项目，集文化展示、休闲娱乐、商业配套于一体

1.4项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

1.5项目投资总额：人民币亿元

1.6项目合作期限：自合同签订之日起，合作期限为年

2.合作双方

2.1房地产企业基本信息：

企业名称：房地产开发有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币亿元

2.2文化产业企业基本信息：

企业名称：文化产业有限公司

注册地址：省市区路号

法定代表人：

注册资本：人民币亿元

2.3双方法定代表人及授权代表：

房地产企业法定代表人：，授权代表：

文化产业企业法定代表人：，授权代表：赵六

3.合作内容

3.1房地产企业责任

3.1.1土地使用权取得：负责取得项目用地土地使用权，并承担相关税费

3.1.2土地开发建设：负责项目土地的平整、基础设施建设等工作

3.1.3

房地产销售：负责项目房屋的销售工作，包括销售价格、销售策略等

3.2文化产业企业责任

3.2.1文化资源引入：负责引入具有特色的文化资源，包括文化活动、展览等

3.2.2文化设施建设：负责项目内文化设施的建设工作，包括文化广场、展览馆等

3.2.3文化活动策划与运营：负责项目内文化活动的策划与运营工作，包括活动安排、宣传推广等

4.投资与融资

4.1投资比例：房地产企业占项目总投资的%，文化产业企业占项目总投资的%

4.2融资方式：双方共同协商确定融资方案，包括银行贷款、股权融资等

4.3投资款支付：投资款按照项目进度分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定

4.4融资款偿还：融资款按照融资协议约定的期限和方式偿还

5.权益与义务

5.1房地产企业权益与义务

5.1.1土地使用权权益：享有项目用地土地使用权，并承担相关税费

5.1.2房地产销售权益：享有项目房屋的销售收益

5.1.3合作收益分配：按照投资比例分享项目收益

5.1.4项目风险承担：承担项目开发建设、房地产销售等方面的风险

5.2文化产业企业权益与义务

5.2.1文化资源权