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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企投资新建高铁站区地产项目合同

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资方

1.5项目合作方

2.投资范围

2.1投资内容

2.2投资方式

2.3投资比例

3.项目建设

3.1建设内容

3.2建设工期

3.3建设标准

3.4建设进度

4.项目用地

4.1用地面积

4.2用地性质

4.3用地费用

4.4用地手续

5.项目资金

5.1资金来源

5.2资金使用

5.3资金监管

6.项目运营

6.1运营模式

6.2运营目标

6.3运营期限

6.4运营管理

7.项目收益

7.1收益分配

7.2收益实现

7.3收益监管

8.产权归属

8.1产权登记

8.2产权转让

8.3产权纠纷

9.合同期限

9.1合同生效

9.2合同期限

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同生效条件

13.1合同签署

13.2合同备案

13.3合同生效

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：二零二四外房企投资新建高铁站区地产项目

1.2项目地点：省市区街道

1.3项目规模：占地公顷，总建筑面积万平方米

1.4项目投资方：房地产集团有限公司

1.5项目合作方：市区人民政府

2.投资范围

2.1投资内容：包括但不限于高铁站区及周边土地的开发、建设、运营和管理

2.2投资方式：由房地产集团有限公司负责投资建设，合作方负责提供土地使用权

2.3投资比例：房地产集团有限公司投资比例%，合作方投资比例%

3.项目建设

3.1建设内容：新建高铁站、商业综合体、住宅区、配套设施等

3.2建设工期：自合同签订之日起个月内完成主体工程建设

3.3建设标准：按照国家相关标准及市区规划要求进行建设

3.4建设进度：分阶段实施，每阶段完成时间及质量标准详见附件

4.项目用地

4.1用地面积：公顷

4.2用地性质：国有建设用地

4.3用地费用：按市区土地市场指导价支付

4.4用地手续：由合作方负责办理所有用地相关手续

5.项目资金

5.1资金来源：房地产集团有限公司自有资金及融资

5.2资金使用：严格按照合同约定及项目进度使用资金

5.3资金监管：设立专门的项目资金监管账户，由双方共同监管

6.项目运营

6.1运营模式：由房地产集团有限公司负责运营管理，合作方协助配合

6.2运营目标：实现项目经济效益和社会效益的最大化

6.3运营期限：自项目运营之日起年内

6.4运营管理：建立健全运营管理制度，确保项目运营顺利进行

7.项目收益

7.1收益分配：按投资比例进行收益分配

7.2收益实现：通过项目运营、资产出售、租金收入等方式实现

7.3收益监管：设立专门的项目收益监管账户，由双方共同监管

8.产权归属

8.1产权登记：项目建成后，房地产集团有限公司负责办理所有产权登记手续

8.2产权转让：未经双方同意，任何一方不得擅自转让项目产权

8.3产权纠纷：如发生产权纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.合同期限

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同期限：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算

9.3合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付投资款、未按约定完成项目建设、未按约定进行项目运营等

10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

10.3违约处理：违约发生后，双方应立即协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议

11.2争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行

12.其他约定

12.1合同附件：本合同附件包括但不限于项目规划图、投资计划、运营方案等

12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分

12.3

合同解除：在合同履行过程中，任何一方有权在提前天书面通知对方解除合同

13.合