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上海住宅租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方位于上海市的住宅事宜，达成如下协议：

一、租赁物品及用途

甲方同意将其合法拥有的位于上海市的住宅出租给乙方使用。租赁物品包括但不限于房屋内部固定设施、家具、电器等（详见附件清单）。乙方承诺将租赁物品用于居住用途，并保证不用于非法活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物品如期归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的______天内支付，以后每期租金应在每期租期开始前______天内支付。

3.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日支付______%的滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余押金。

五、房屋修缮与保养

1.甲方应保证租赁房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋结构损坏的，甲方应及时修缮。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方可对房屋进行适当装饰、装修，但不得改变房屋的结构和用途。租赁期满，乙方装饰、装修部分归甲方所有，乙方不得拆除和破坏。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，有权监督乙方使用房屋的情况，并要求乙方履行合同约定的义务。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋的使用权。乙方应履行合同约定的义务，按时支付租金、水、电、煤气、网络等费用。

3.双方应共同遵守国家和地方有关房屋租赁的法律、法规和政策，保证租赁房屋的正常使用。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空房屋，支付滞纳金并承担违约责任。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状并承担违约责任。

八、合同的解除和终止

1.本合同经甲乙双方协商一致，可以解除。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租房屋。如有特殊情况需转租，应提前一个月书面通知甲方并得到甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

九、争议解决方式

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.甲乙双方约定其他未尽事宜可另行签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于上海市的住宅事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于______市______区______路__