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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四墓地用地投资开发与运营管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2运营管理方信息

1.3用地方信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目目标

3.投资与资金

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3资金使用计划

3.4资金支付方式

4.土地使用权

4.1土地使用权性质

4.2土地使用权期限

4.3土地使用权范围

4.4土地使用权变更与转让

5.项目开发建设

5.1开发建设内容

5.2开发建设进度

5.3开发建设质量标准

5.4开发建设成本

6.运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理范围

6.3运营管理期限

6.4运营管理费用

7.收益分配

7.1收益计算方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

8.合作期限

8.1合作期限起始日

8.2合作期限终止日

8.3合作期限延长

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：项目投资协议

13.2附件二：土地使用权出让合同

13.3附件三：项目规划设计方案

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解释与适用法律

14.5合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：省市区路号

1.2运营管理方信息

1.2.1运营管理方名称：X墓地管理服务有限公司

1.2.2运营管理方法定代表人：

1.2.3运营管理方住所：省市区路号

1.3用地方信息

1.3.1用地方名称：墓地

1.3.2用地方法定代表人：

1.3.3用地方住所：省市区路号

2.项目概述

2.1项目名称：墓地用地投资开发与运营管理项目

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目目标：打造成为集墓园、祭祀、休闲、观光于一体的综合性墓地

3.投资与资金

3.1投资总额：人民币壹亿元整

3.2投资方式：投资方以现金形式投入资金

3.3资金使用计划：

3.3.1土地购置费用：人民币伍仟万元整

3.3.2建设工程费用：人民币伍仟万元整

3.3.3运营管理费用：人民币叁仟万元整

3.4资金支付方式：分期支付，具体支付时间及金额详见附件一

4.土地使用权

4.1土地使用权性质：国有建设用地使用权

4.2土地使用权期限：年

4.3土地使用权范围：详见附件二《土地使用权出让合同》

4.4土地使用权变更与转让：未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让土地使用权

5.项目开发建设

5.1开发建设内容：包括但不限于墓园建设、祭祀设施建设、休闲设施建设等

5.2开发建设进度：详见附件三《项目规划设计方案》

5.3开发建设质量标准：符合国家相关质量标准和规范

5.4开发建设成本：详见附件一《资金使用计划》

6.运营管理

6.1运营管理模式：委托运营管理方进行专业化运营管理

6.2运营管理范围：包括但不限于墓园维护、祭祀服务、休闲服务、观光服务等

6.3运营管理期限：自项目竣工之日起年

6.4运营管理费用：详见附件一《资金使用计划》

8.合作期限

8.1合作期限起始日：自合同生效之日起

8.2合作期限终止日：合作期限满年之日

8.3合作期限延长：如双方同意延长合作期限，应提前个月书面通知对方，并签订补充协议

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1投资方未按时足额投入资金

9.1.2运营管理方未按合同约定进行运营管理

9.1.3用地方未按时足额支付土地使用权费用

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%

9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失

9.3违约赔偿：

9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定

9.3.2如协商不成，可向合同