关于商用房屋租赁合同模板8篇.docx

关于商用房屋租赁合同模板8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局为[房屋布局]，其中[房间用途]。房屋权属证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[续租协商时间]个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季支付，每季度首月[支付日期]前支付当季租金。

2.支付方式：乙方通过[支付方式]方式支付租金，具体支付账户为甲方指定账户。

四、保证金

乙方需向甲方交纳租赁保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期间履行合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、租金欠款等费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间享有房屋使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、悬挂广告等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用水电资源，按时缴纳水电费。甲方有权对乙方用水用电情况进行监督。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和社区管理规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应法律责任。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前[协商时间]个月书面通知对方。

2.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应法律责任：

（1）擅自改变房屋结构和用途的；

（2）从事违法活动的；

（3）租金逾期未支付的；

（4）对房屋造成损坏未修复的。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方如需对本合同进行修改或补充，应协商一致并签订书面协议。

2.本合同未尽事宜，按照国家法律法规和社区管理规定执行。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局为[房屋布局]，地理位置及周围环境等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应根据市场情况和彼此意愿重新协商租赁事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式：[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需调整支付日期，乙方应提前告知甲方，并得到甲方的同意。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰或添加设施，乙方应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋及其附属设施，确保房屋处于良好的使用状态。如有损坏或故障，乙方应及时修复或更新。

3.乙方在租赁期内应遵守国