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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺物业管理与突发事件应对合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同解除条件

1.6合同履行地点

1.7合同履行方式

1.8合同争议解决方式

1.9合同附件

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域的管理

2.2商铺的维修与保养

2.3消防安全与安全管理

2.4环境卫生与绿化

2.5物业设施设备的维护与管理

2.6物业服务收费标准与支付方式

2.7物业服务质量标准

2.8物业服务期限

3.物业管理责任

3.1物业管理方的责任

3.2物业服务人员的责任

3.3物业使用方的责任

3.4物业管理方与物业服务人员之间的责任

4.物业管理费用

4.1物业管理费的计算方式

4.2物业管理费的缴纳时间

4.3物业管理费的收取标准

4.4物业管理费的调整

4.5物业管理费的退还

5.物业使用规则

5.1物业使用范围

5.2物业使用条件

5.3物业使用限制

5.4物业使用费用

5.5物业使用合同

6.突发事件应对

6.1突发事件的定义

6.2突发事件的分类

6.3突发事件的报告与处理

6.4突发事件的应急措施

6.5突发事件的责任承担

7.物业保险

7.1物业保险种类

7.2物业保险投保人

7.3物业保险期限

7.4物业保险费用

7.5物业保险理赔

8.物业转让与变更

8.1物业转让的条件

8.2物业转让的程序

8.3物业转让的税费

8.4物业变更的程序

8.5物业变更的税费

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算与支付

9.4违约责任的解除

10.合同解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除的效力

10.4合同解除的税费

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止的效力

11.4合同终止的税费

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

12.4争议解决时效

13.合同生效与备案

13.1合同生效的条件

13.2合同备案的程序

13.3合同备案的效力

13.4合同备案的费用

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同补充

14.4合同修改

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（商铺使用方）：名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：____年____月____日至____年____月____日

1.5合同解除条件

1.5.1双方协商一致，提前解除合同

1.5.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营

1.5.3乙方违反合同约定，严重损害甲方利益

1.5.4国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行

1.6合同履行地点：____________________

1.7合同履行方式

1.7.1甲方负责物业管理的各项服务

1.7.2乙方负责商铺的正常经营

1.7.3双方按照合同约定履行各自的义务

1.8合同争议解决方式

1.8.1双方应友好协商解决合同争议

1.8.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼

1.9合同附件

1.9.1物业管理服务内容清单

1.9.2物业管理费用明细

1.9.3物业保险条款

1.9.4物业使用规则

2.物业管理服务内容

2.1物业共用区域的管理

2.1.1保持共用区域的清洁卫生

2.1.2定期检查共用设施设备，确保正常运行

2.1.3对共用区域内的绿化进行养护

2.2商铺的维修与保养

2.2.1甲方负责商铺公共区域的维修与保养

2.2.2乙方负责商铺自身的维修与保养

2.3消防安全与安全管理

2.3.1甲方负责共