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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺出租合同附带商业保险责任条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租商铺信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4违约责任

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.商铺使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维修与保养

6.附属设施及服务

6.1提供设施与服务内容

6.2使用规定

6.3违约责任

7.商铺转租

7.1转租条件

7.2转租程序

7.3转租收益

8.商业保险责任条款

8.1保险种类

8.2保险期限

8.3保险金额

8.4保险费用

8.5保险理赔程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同效力

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商业保险责任条款

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2争议解释

14.3合同变更

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

法定代表人：________

联系方式：________

1.3出租商铺信息

商铺地址：________

商铺面积：________平方米

商铺用途：________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租赁续租条款

若承租方希望在租赁期限届满后继续租赁商铺，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。经双方协商一致，可签订续租合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币________元整

3.2支付方式

租金应于每月的____日前支付，支付方式为：________

3.3付款期限

承租方应按约定的时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。

4.租金调整

4.1调整条件

在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，租金可按调整后的政策进行相应调整。

4.2调整频率

租金调整频率为____年调整一次。

4.3调整幅度

租金调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

5.商铺使用

5.1使用范围

承租方仅限于将商铺用于________用途。

5.2使用限制

（1）违反法律法规的行为；

（2）影响商铺周边环境的行为；

（3）损害商铺结构及设施的行为；

（4）其他经双方协商一致认为不宜进行的行为。

5.3维修与保养

（1）因出租方原因造成的损坏；

（2）因不可抗力导致的损坏。

6.附属设施及服务

6.1提供设施与服务内容

（1）水、电、暖等基本生活设施；

（2）公共区域清洁服务；

（3）其他经双方协商一致提供的设施与服务。

6.2使用规定

承租方应按照规定合理使用提供的设施与服务，不得擅自改变其功能或用途。

6.3违约责任

如承租方违反使用规定，导致设施损坏或服务中断，应承担相应的赔偿责任。

8.商业保险责任条款

8.1保险种类

（1）财产保险：对商铺内的财产进行投保，包括但不限于存货、设备、家具等；

（2）公众责任保险：保障因承租方原因导致第三方人身伤亡或财产损失的责任；

（3）营业中断保险：因保险事故导致营业中断，由保险公司赔偿一定的经济损失；

（4）其他经双方协商一致需要投保的保险种类。

8.2保险期限

保险期限与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。

8.3保险金额

保险金额应根据商铺内财产的实际价值、营业中断损失的风险等因素确定，由双方协商确定具体金额。

8.4保险费用

保险费用由承租方承担，具体费用根据保险种类和保险金额计算，并在合同中明确。

8.5保险理赔程序

（1）发生保险事故后，承租方应立即通知保