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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商业用房租赁合同协议——含装修补贴条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物的基本情况

3.2装修情况

3.3配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期付款

6.装修补贴条款

6.1装修补贴金额

6.2装修补贴支付方式

6.3装修补贴使用范围

6.4装修补贴的使用期限

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4装修限制

8.租赁物的维护与保养

8.1维护责任划分

8.2保养要求

8.3维修费用

9.租赁物的转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

9.3转让或转租的审批程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同生效

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方将其拥有的位于______的商业用房提供给承租方使用和收益的房屋；

1.1.2“装修”指承租方在租赁期间对租赁物进行的装饰和装修；

1.1.3“装修补贴”指出租方根据本合同约定向承租方支付的用于装修租赁物的款项；

1.1.4“物业管理费”指租赁物所在物业的管理费用；

1.1.5“公共事业费”指租赁物使用过程中产生的水电、燃气等费用；

1.2术语解释

1.2.1

本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：______

2.1.2出租方地址：______

2.1.3出租方联系人：______

2.1.4出租方联系电话：______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：______

2.2.2承租方地址：______

2.2.3承租方联系人：______

2.2.4承租方联系电话：______

3.租赁物描述

3.1租赁物的基本情况

3.1.1租赁物地址：______

3.1.2租赁物面积：______平方米

3.1.3租赁物结构：______

3.1.4租赁物装修情况：______

3.2装修情况

3.2.1租赁物现状：______

3.2.2装修要求：______

3.3配套设施

3.3.1水电供应：______

3.3.2燃气供应：______

3.3.3电梯、消防设施：______

3.3.4停车设施：______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：______

4.2租赁结束日期：______

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：______元/月

5.2支付方式：每月______日前支付，可采用银行转账或现金支付；

5.3付款时间：每月______日前支付；

5.4逾期付款

5.4.1逾期付款的，每逾期一日，承租方应向出租方支付______元的违约金。

6.装修补贴条款

6.1装修补贴金额：______元

6.2装修补贴支付方式：在签订本合同后______个工作日内支付；

6.3装修补贴使用范围：仅限于______；

6.4装修补贴的使用期限：自支付之日起______年内。

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围：承租方仅可在租赁物内从事______；

7.2使用限制：承租方不得在租赁物内从事______；

7.3维护责任：租赁物的维护责任由______方承担；

7.4装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的装修。

8.租赁物的维护与保养

8.1维护责任划分

8.1.1出租方负责租赁物主体结构、承重构件的维护与修缮；

8.1.2承租方负责租赁物内部设施的维护与保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等；

8.2保养要求

8.2.1