《综合单价例题》课件.ppt

*****************例题1：工程综合单价计算工程投资该建筑工程总投资2000万元，分为A部分和B部分。投资分配A部分投资1200万元，B部分投资800万元。预期收益A部分完工后预计收益1800万元，B部分完工后预计收益1200万元。目标计算该工程的综合单价，即综合考虑投资和收益的单位价格。解题思路11.计算投资回报率将每个部分的投资金额和预计收益相除，得到投资回报率。22.计算各部分的单价根据投资回报率，计算每个部分的单价。33.综合计算单价将所有部分的单价加总，得到整个工程的综合单价。第一步：计算A部分的单价1确定投资额A部分投资额为1200万元，这是计算单价的基础。2确定收益A部分完工后的预计收益是1800万元，这是计算单价的关键因素。3计算单价单价等于收益除以投资额，即1800万元/1200万元=1.5。第二步：计算B部分的单价1计算B部分的投资B部分投资金额为800万元。2计算B部分的收益B部分完工后将获得收益1200万元。3计算B部分的单价B部分的单价为收益除以投资，即1200万元/800万元=1.5。B部分的单价是指每投入1元资金，可以获得1.5元的收益。第三步：综合计算整个工程的单价将各部分的单价进行汇总，并根据投资比例进行加权平均，即可得出整个工程的综合单价。1综合单价工程总收益/工程总投资2各部分单价各部分收益/各部分投资3工程收益所有部分收益之和4工程投资所有部分投资之和例如，工程A的投资比例为60%，工程B的投资比例为40%，则整个工程的综合单价为：60%*工程A单价+40%*工程B单价。例题2：某工程投资4000万元1工程投资该工程总投资4000万元，分为基础设施、房屋建筑和装修三个部分。2投资明细基础设施投资1500万元房屋建筑投资2000万元装修投资500万元3预计收益工程完工后预计获得收益7200万元，需要计算综合单价。解题思路明确各部分投资首先要明确工程中各个部分的投资金额，包括基础设施、房屋建筑和装修等。确定预计收益其次，要确定工程完工后预计的收益，即最终能获得的收益。计算各部分单价然后，根据各个部分的投资金额和预计收益，分别计算出各部分的单价。综合计算总价最后，将各个部分的单价加总，即可得到整个工程的综合单价。第一步：计算基础设施部分的单价1基础设施投资1500万元2预计收益7200万元3单价基础设施投资÷预计收益首先，需要明确基础设施部分的投资金额和预计收益。在本例中，基础设施投资为1500万元，预计收益为7200万元。然后，将基础设施投资除以预计收益，即可得到基础设施部分的单价。第二步：计算房屋建筑部分的单价计算房屋建筑投资额根据项目信息，房屋建筑投资额为2000万元。房屋建筑预计收益根据项目信息，工程完工后将获得收益7200万元。单价计算公式房屋建筑部分的单价=房屋建筑投资额/房屋建筑预计收益。第三步：计算装修部分的单价1确定装修投资从工程总投资中提取装修部分的投资额。2获取装修收益预计装修完成后可带来的收益。3计算单价将装修收益除以装修投资，得出单价。第四步：综合计算整个工程的单价1总收益工程完工后获得的总收益2总投资工程各部分的总投资金额3综合单价总收益除以总投资将整个工程的总收益除以总投资，即可得到综合单价。综合单价反映了项目的整体盈利水平，是衡量工程项目经济效益的重要指标。解题思路1第一步：计算土地部分的单价土地投资金额为1000万元，该部分收益为5000万元。2第二步：计算建筑部分的单价建筑投资金额为1800万元，该部分收益为5000万元。3第三步：计算装修部分的单价装修投资金额为200万元，该部分收益为5000万元。4第四步：综合计算整个项目的单价将土地、建筑和装修部分的单价加总，得到整个项目的综合单价。解题思路投资成本首先，确定项目的总投资成本，包括土地投资、建筑投资、装修投资等。预期收益接着，确定项目完工后的预期收益，可以是销售收入或租赁收入。计算单价最后，用预期收益减去总投资成本，得到项目的总利润，再除以总投资成本，得出综合单价。第一步：计算土地部分的单价土地投资金额确定土地投资的具体金额。例如，该项目土地投资1000万元。预计收益确定土地部分预计带来的收益。例如，土地投资预计带来1500万元收益。单价计算用预计收益除以土地投资金额，得出土地部分的单价。第二步：计算建筑部分的单价1成本核算建筑工程