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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京租房合同租赁双方权益保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

1.2租赁双方身份信息

1.3房屋地址及租赁期限

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置和结构

2.2房屋的配套设施和设备

2.3房屋的面积和用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2押金数额及退还条件

3.3付款方式及违约责任

4.租赁期间的房屋维护与管理

4.1房屋维护责任

4.2公共设施维护责任

4.3管理费用及支付方式

5.住宅用途限制

5.1房屋用途限制

5.2不得从事的活动

5.3违规行为的处理

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3解除合同的程序和通知

7.租赁双方的权利与义务

7.1租赁双方的权利

7.2租赁双方的义务

7.3违约责任

8.房屋保险

8.1房屋保险种类及费用

8.2保险责任及理赔流程

8.3保险合同的签订与生效

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2仲裁机构及仲裁规则

9.3诉讼途径及管辖法院

10.合同附件

10.1房屋租赁清单

10.2其他相关文件

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3其他约定事项

12.合同解除后的处理

12.1租金及押金退还

12.2房屋恢复原状

12.3其他后续事宜

13.合同的修改和补充

13.1合同修改的程序

13.2合同补充的效力

13.3合同修改和补充的记录

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人身份证明

14.3合同副本及存档

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权及使用权证明

1.1.1出租方为房屋所有权人，持有房屋产权证明文件。

1.1.2出租方保证房屋合法出租，不存在任何产权争议或租赁纠纷。

1.2租赁双方身份信息

1.2.1出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。

1.2.2承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。

1.3房屋地址及租赁期限

1.3.1房屋地址：具体位置、街道、门牌号。

1.3.2租赁期限：自年月日起至年月日止。

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋的具体位置和结构

2.1.1房屋位于年月日购入，结构为：。

2.1.2房屋内设：卧室、客厅、厨房、卫生间等。

2.2房屋的配套设施和设备

2.2.1房屋内配备：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。

2.2.2房屋外设：停车位、阳台、绿化等。

2.3房屋的面积和用途

2.3.1房屋总面积为平方米。

2.3.2房屋用途为：居住。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.1.1租金为人民币元/月。

3.1.2租金支付时间为每月日前，以银行转账或现金支付。

3.2押金数额及退还条件

3.2.1押金为人民币元。

3.2.2押金在租赁期满后，无违约行为的情况下，无息退还。

3.3付款方式及违约责任

3.3.1付款方式：按月支付。

3.3.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付当月租金的1%作为违约金。

4.租赁期间的房屋维护与管理

4.1房屋维护责任

4.1.1出租方负责房屋的结构安全、水电气设施的正常运行。

4.1.2承租方负责房屋的日常维护和清洁。

4.2公共设施维护责任

4.2.1房屋内公共设施由出租方负责维护。

4.2.2房屋外公共设施由物业管理单位负责维护。

4.3管理费用及支付方式

4.3.1管理费用为人民币元/月，由承租方支付。

4.3.2支付方式：与租金支付方式相同。

5.住宅用途限制

5.1房屋用途限制

5.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

5.2不得从事的活动

5.2.1不得在房屋内进行违法活动。

5.2.2不得在房屋内饲养宠物，影响他人正常生活。

5.3违规行为的处理

5.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为。

5.3.2如造成损失，承租方应承担相应责任。

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改。

6.2合同解除的条件

6.2.1出租方或承租方违约，经协商无法解决。

6.2.2房屋被征收或拆迁。

6.3解除合同的程序和通知

6.3.1双方书面通知对方解除合同。

6.3