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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四南京租房合同租赁期限及租金调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.2房客信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3合同续签条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.房屋维护责任

6.1房东责任

6.2房客责任

7.房屋使用规定

7.1使用范围

7.2不得用于事项

7.3使用限制

8.附属设施使用及费用

8.1水电费结算

8.2物业费结算

8.3其他费用

9.房屋交付与验收

9.1房屋交付时间

9.2验收标准

9.3验收程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止的程序

11.违约责任

11.1房客违约责任

11.2房东违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号：05678

1.1.3房东联系方式1.2房客信息

1.2.1房客姓名：

1.2.2房客身份证号：876543210987654321

1.2.3房客联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋位置：南京市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋设施：家具、电器、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3合同续签条款：租赁期满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限最长为两年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账，每月1日前将租金支付至房东指定账户

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金，每逾期一日按租金的1%收取滞纳金。

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，租金可每年调整一次，调整幅度不超过5%。

5.2调整频率：每年1月1日调整一次

5.3调整程序：提前一个月通知房客，双方协商确定调整后的租金。

6.房屋维护责任

6.1房东责任：负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常使用。

6.2房客责任：负责房屋内的清洁和维护，不得损坏房屋设施。

7.房屋使用规定

7.1使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

7.2不得用于事项：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修或搭建。

7.3使用限制：不得饲养宠物，不得擅自引入其他人员居住。

8.附属设施使用及费用

8.1水电费结算

8.1.1水电费由房客承担，每月结算一次。

8.1.2房客需在每月5日前支付上个月的水电费。

8.1.3水电费标准按照当地政府规定的居民用电用水价格执行。

8.2物业费结算

8.2.1物业费由房客承担，每月结算一次。

8.2.2物业费标准按照物业管理公司规定的收费标准执行。

8.2.3房客需在每月5日前支付上个月的物业费。

8.3其他费用

8.3.1房客在使用过程中产生的其他费用，如网络费、燃气费等，均由房客自行承担。

8.3.2房客需按照相关服务提供者的收费标准支付费用。

9.房屋交付与验收