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房地产中介服务独家代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（受托方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照号码：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.甲方（委托方）

甲方有权依据本合同的约定，要求乙方为其提供房地产中介服务独家代理服务。

甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供与委托代理房地产项目相关的真实、准确、完整的信息及资料。

2.乙方（受托方）

乙方有权依据本合同的约定，向甲方收取服务费用。

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、优质的房地产中介服务独家代理服务。

乙方应严格遵守职业道德和行业规范，保守甲方的商业秘密及个人隐私。

二、独家代理事项

1.委托代理的房地产项目

甲方委托乙方独家代理的房地产项目位于__________（具体地址），房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

该房地产项目的相关权属证明文件齐全，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。

2.代理服务的具体内容

乙方为甲方提供的代理服务包括但不限于：市场调研、项目策划、广告宣传、客户拓展、房屋销售等。

乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售策略和方案，并及时向甲方汇报销售进展情况。

乙方应积极协助甲方与客户进行沟通和协商，促成房屋交易的达成。

三、代理期限

1.起始日期

本合同的代理期限自__________年__________月__________日起开始计算。

2.终止日期

本合同的代理期限至__________年__________月__________日止。如在代理期限内，乙方成功促成甲方与客户签订房屋买卖合同，则本合同的代理期限自动延长至房屋交易完成之日止。

四、代理权限

1.乙方的权利与义务

乙方有权代表甲方与客户进行沟通和协商，但应在甲方授权的范围内进行。

乙方有权根据市场情况和销售需要，对委托代理的房地产项目进行适当的宣传和推广，但应事先征得甲方的同意。

乙方应按照本合同的约定，认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。

乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，并根据甲方的要求及时调整销售策略和方案。

乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与委托代理房地产项目相关的信息。

2.甲方的权利与义务

甲方有权对乙方的代理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

甲方有权根据市场情况和自身需求，对委托代理的房地产项目的销售价格、销售条件等进行调整，但应事先通知乙方。

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供与委托代理房地产项目相关的真实、准确、完整的信息及资料。

甲方应积极配合乙方的代理工作，协助乙方与客户进行沟通和协商。

甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付服务费用。

五、服务费用及支付方式

1.收费标准

乙方为甲方提供房地产中介服务独家代理服务的收费标准为：按照房屋成交总价的__________%收取服务费用。

如在代理期限内，乙方未能成功促成甲方与客户签订房屋买卖合同，则乙方不收取任何服务费用。

2.支付时间及方式

甲方应在与客户签订房屋买卖合同后的__________个工作日内，向乙方支付服务费用的__________%；在房屋交易完成后的__________个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用。

甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

六、客户确认及佣金计算

1.客户确认方式

客户的确认以客户与甲方签订的房屋买卖合同为准。

如客户是通过乙方的介绍和推荐而与甲方签订房屋买卖合同的，则该客户应视为乙方的客户，乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。

2.佣金计算方法

佣金的计算以房屋成交总价为基数，按照本合同约定的收费标准进行计算。

如房屋成交总价发生变化，乙方的服务费用应相应进行调整。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，则每逾期一天，甲方应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同的约定，擅自与第三方签订房屋买卖合同或委托其他中介机构代理销售委托代理的房地产项目，则甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋成交总价的__________%。

如甲方提供的信息及资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行代理职责或给乙方