二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：沙田镇碧海蓝湾住宅）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：沙田镇碧海蓝湾住宅）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的物定义

第二条合同标的

2.1标的物描述

2.2标的物数量

2.3标的物质量

第三条合同价格

3.1总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

第五条质量保证

5.1出卖人质量责任

5.2质量问题处理

第六条售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1标的物保险

13.2税费承担

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人：东莞市沙田镇碧海蓝湾住宅开发有限公司，地址：东莞市沙田镇路号，联系电话：X，法定代表人：X。

1.2买受人信息

买受人：X，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X。

1.3标的物定义

标的物：东莞市沙田镇碧海蓝湾住宅区栋单元室，房屋产权证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：。

第二条合同标的

2.1标的物描述

上述标的物为出卖人合法所有，具有完全的处分权，房屋现状良好，设施齐全，具备居住条件。

2.2标的物数量

本合同仅涉及上述一套住宅。

2.3标的物质量

出卖人保证上述标的物质量符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何质量问题。

第三条合同价格

3.1总价款

标的物的总价款为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付全部价款；

（2）分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划支付价款。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将总价款支付至出卖人指定的账户。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将标的物交付给买受人。

4.2交付地点

标的物的交付地点为：东莞市沙田镇碧海蓝湾住宅区栋单元室。

4.3验收标准

（1）标的物应符合本合同约定的房屋结构、面积等；

（2）标的物应具备居住条件，设施齐全；

（3）标的物应不存在质量问题。

第五条质量保证

5.1出卖人质量责任

出卖人保证标的物质量符合国家相关法律法规及行业标准，若标的物存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等费用。

5.2质量问题处理

买受人发现标的物存在质量问题，应在收房之日起七个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第六条售后服务

6.1售后服务内容

（1）提供房屋钥匙；

（2）协助买受人办理产权过户手续；

（3）提供房屋装修指导服务。

6.2售后服务期限

售后服务期限为本合同签订之日起至买受人取得房屋产权证之日止。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

8.2买受人违约责任

买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）买受人按约支付总价款，并取得标的物所有权；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定的情形。

10.3合同解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者