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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度业主物业共同制定的消防安全管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1业主

1.2物业

1.3消防安全

1.4消防设施

1.5消防安全责任

2.协议的目标和原则

2.1目标

2.2原则

3.消防安全设施的维护和管理

3.1维护责任

3.2检查和维护频率

3.3故障处理

4.消防安全宣传教育

4.1教育内容

4.2教育方式

4.3教育频率

5.应急预案和演练

5.1应急预案

5.2演练频率

5.3演练内容

6.消防安全检查

6.1检查频率

6.2检查内容

6.3检查报告

7.义务和责任

7.1业主义务

7.2物业义务

7.3双方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.协议的变更和终止

10.1变更程序

10.2终止条件

11.协议的生效和终止日期

11.1生效日期

11.2终止日期

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.法律适用和管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3协议的完整性

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1业主：指拥有本物业管理区域内房屋的所有权人或者使用人。

1.2物业：指承担本物业管理区域内房屋及其配套设施的管理、维护和服务工作的企业。

1.3消防安全：指防止火灾发生、减少火灾损失，以及保障火灾发生时人员生命安全和财产安全的工作。

1.4消防设施：指用于预防、控制火灾，以及扑救火灾的设备和设施，包括但不限于消防栓、灭火器、报警系统等。

1.5消防安全责任：指业主和物业在消防安全方面应承担的义务和责任。

第二条协议的目标和原则

2.1目标：通过本协议，明确业主和物业在消防安全方面的权利和义务，确保物业管理区域内消防安全工作的有效实施。

2.2原则：遵循国家有关消防安全法律法规，坚持预防为主、防治结合的原则，保障物业管理区域内的消防安全。

第三条消防安全设施的维护和管理

3.1维护责任：物业负责消防设施的日常维护和管理，确保其完好有效。

3.2检查和维护频率：物业应每月对消防设施进行检查，每季度进行一次全面维护。

3.3故障处理：发现消防设施故障时，物业应在24小时内修复或报修，确保消防设施正常运行。

第四条消防安全宣传教育

4.1教育内容：包括消防安全知识、火灾逃生技能、应急处理措施等。

4.2教育方式：通过举办讲座、发放宣传资料、张贴宣传海报等形式进行。

4.3教育频率：每年至少组织一次消防安全宣传教育活动。

第五条应急预案和演练

5.1应急预案：物业应制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用等内容。

5.2演练频率：每年至少组织一次消防安全演练，业主应积极参与。

5.3演练内容：包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用、应急处理措施等。

第六条消防安全检查

6.1检查频率：物业应每月对消防设施进行检查，每季度进行一次全面消防安全检查。

6.2检查内容：包括消防设施是否完好有效、疏散通道是否畅通、消防安全标志是否完好等。

6.3检查报告：物业应将检查结果形成报告，并及时向业主委员会报告。

第七条义务和责任

7.1业主义务：业主应遵守国家消防安全法律法规，自觉维护消防安全。

7.2物业义务：物业应承担消防安全管理责任，确保消防设施完好有效，组织消防安全宣传教育，制定应急预案，定期进行消防安全检查。

7.3双方责任：业主和物业应相互配合，共同做好消防安全工作，对违反消防安全规定的行为，双方均有权制止并及时报告相关部门。

第八条违约责任

8.1违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。

8.2违约处理：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约行为包括但不限于：

8.2.1物业未按照约定进行消防设施维护和检查；

8.2.2业主未遵守消防安全规定；

8.2.3双方未按照约定进行消防安全教育和演练；

8.2.4一方未按照约定进行通知和送达。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。

第十条协议的变更和终止

10.1变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方