商业地产租赁合同标准模板8篇.docx

商业地产租赁合同标准模板8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业地产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商业地产位于，建筑面积为平方米。该物业类型为，用途为。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），平均每月租金为元（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

3.乙方在租赁期内需支付以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费及其他因使用房屋而产生的费用。具体费用根据物业管理的规定及市场调整而定。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同生效之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方。租赁物交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好的状态，并清除一切垃圾和杂物。如乙方未能按时返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金的违约金。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金、物业管理费及其他费用。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期内遵守物业管理规定和市场规定。

（3）甲方应保证租赁物的合法性和安全性，并承担因租赁物引起的纠纷和损失。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付租赁物，并保证租赁物的合法性和安全性。

（2）乙方应按时支付租金、物业管理费及其他费用。

（3）乙方在租赁期内应遵守物业管理规定和市场规定，不得从事违法活动。

六、合同的变更和解除

1.双方协商一致的，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签署确认。

2.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让本合同下的权利。如需转租或转让，应事先取得甲方的书面同意。

3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过十五日；

（2）乙方在租赁期内从事违法活动；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租或转让本合同下的权利。

4.合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同下的其他义务。

八、其他条款

1.本合同自双方签署之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

第一条房屋概况

甲方将位于__________的商业地产出租给乙方，该商业地产的建筑面积为______平方米，产权年限为______年。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方每年向甲方支付租金______元人民币，租金总计为______元人民币。

2.支付方式：乙方每年分两次向甲方支付租金，每次支付______元人民币。具体支付时间为每年的______月______日和______月______日。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金______元人民币。押金在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方。

第五条房屋维修及保养

甲方负责商业地产的维修及保养，并承担相关费用。乙方在使用过程中，如因使用不当或人为损坏，需自行承担维修及保养费用。

第六条房屋的改建、装修及装饰

乙方在租赁期内，可根据自身需要对商业地产进行改建、装修及装饰。但改建、装修及装饰方案需事先征得甲方的同意，并确保不影响商业地产的结构安全和正常使用。改建、装修及装饰