2025年度商铺门面出租合同及违约责任追究条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商铺门面出租合同及违约责任追究条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.出租商铺门面基本情况

2.1商铺门面位置

2.2商铺门面面积

2.3商铺门面结构

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租金调整

6.1租金调整方式

6.2租金调整频率

6.3租金调整通知

7.使用范围及限制

7.1商铺门面使用范围

7.2商铺门面使用限制

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.装修及改动

9.1装修审批

9.2装修费用承担

9.3装修恢复

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同生效前效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.出租商铺门面基本情况

2.1商铺门面位置：市区路号

2.2商铺门面面积：200平方米

2.3商铺门面结构：框架结构，一层，独立产权

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）

4.2租金支付方式：每月前五日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

5.2押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

5.3押金退还方式：合同到期后，扣除合理费用后退还给承租方

6.租金调整

6.1租金调整方式：根据市场行情及物价水平进行调整

6.2租金调整频率：每三年调整一次

6.3租金调整通知：提前一个月以书面形式通知承租方

7.使用范围及限制

7.1商铺门面使用范围：仅限商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动

7.2商铺门面使用限制：不得擅自改变商铺门面结构，不得占用公共区域

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责商铺门面主体结构的维修和维护。

8.1.2出租方负责商铺门面公共设施的维修和维护，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。

8.1.3出租方应在接到承租方报修通知后24小时内进行维修响应。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责商铺门面内部装修、设施的日常维护和保养。

8.2.2承租方应合理使用商铺门面，不得擅自损坏设施设备。

8.2.3承租方在合同到期或提前终止合同时，应将商铺门面恢复至合同签订时的状态。

9.装修及改动

9.1装修审批

9.1.1承租方进行装修或改动前，应向出租方提出书面申请。

9.1.2出租方应在收到申请后15日内给予答复，同意装修或改动需提供详细的装修方案。

9.2装修费用承担

9.2.1承租方承担装修费用，包括但不限于材料费、人工费等。

9.2.2装修方案经出租方批准后，承租方应承担由此产生的所有费用。

9.3装修恢复

9.3.1合同到期或终止时，承租方应将商铺门面恢复至原状。

9.3.2如因装修造成商铺门面价值降低，承租方应承担相应的赔偿责任。

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

10.1.2如承租方擅自改变商铺门面用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

10.2出租方违约责任

10.2.1如出租方未按时交付商铺门面，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。

10.2.2如出租方未履行维修义务，造成承租方损失的，