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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四兄妹共有房产分割与维护协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产定义

1.2共有房产定义

1.3相关术语解释

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.房产分割方式

3.1分割比例

3.2分割方法

3.3分割时间

4.房产分割费用

4.1费用承担

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.房产维护责任

5.1维护内容

5.2维护费用承担

5.3维护责任划分

6.房产维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养责任划分

7.房产租赁与收益

7.1租赁权归属

7.2租赁收益分配

7.3租赁期限

8.房产税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担比例

8.3税费支付方式

9.房产变更与登记

9.1房产变更事项

9.2房产变更程序

9.3房产登记责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：房产分割方案

13.2附件二：房产维护责任划分表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产定义：本合同所指房产系指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

1.2共有房产定义：本合同所指共有房产系指由[甲方姓名]与[乙方姓名]共同拥有的房产。

1.3相关术语解释：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.房产基本情况

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[具体面积]

2.3房产用途：[具体用途，如居住、商用等]

2.4房产产权状况：房产产权清晰，无任何产权纠纷。

3.房产分割方式

3.1分割比例：甲方拥有[具体比例]%的房产份额，乙方拥有[具体比例]%的房产份额。

3.2分割方法：房产分割采用实物分割方式，即按照分割比例将房产分割为两个独立的部分。

3.3分割时间：本合同签订之日起[具体时间]内完成房产分割。

4.房产分割费用

4.1费用承担：分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户费等，由甲方和乙方按照分割比例共同承担。

4.2费用支付方式：费用支付方式为现金支付，甲方和乙方应在分割费用产生后[具体时间]内支付相应份额。

4.3费用支付时间：分割费用应在分割完成后[具体时间]内支付完毕。

5.房产维护责任

5.1维护内容：包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域的日常维护、保养和修缮。

5.2维护费用承担：维护费用按照分割比例由甲方和乙方共同承担。

5.3维护责任划分：甲方负责[具体区域或设施]的维护责任，乙方负责[具体区域或设施]的维护责任。

6.房产维修与保养

6.1维修保养范围：包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、屋顶、墙面等。

6.2维修保养费用承担：维修保养费用按照分割比例由甲方和乙方共同承担。

6.3维修保养责任划分：甲方负责[具体区域或设施]的维修保养责任，乙方负责[具体区域或设施]的维修保养责任。

7.房产租赁与收益

7.1租赁权归属：房产租赁权归甲方和乙方共同所有，租赁事宜由双方协商决定。

7.2租赁收益分配：租赁收益按照分割比例由甲方和乙方共同分配。

7.3租赁期限：租赁期限为[具体时间]，租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租或终止租赁关系。

8.房产税费承担

8.1税费种类：房产相关税费包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。

8.2税费承担比例：税费按照分割比例由甲方和乙方共同承担。

8.3税费支付方式：税费支付方式为现金支付，甲方和乙方应在收到税务部门的通知后[具体时间]内支付相应份额。

9.房产变更与登记

9.1房产变更事项：包括但不限于房产用途变更、产权人变更等。

9.2房产变更程序：变更事项需经甲方和乙方协商一致，并按照相关法律法规办理变更登记手续。

9.3房产登记责任：变更登记手续由甲方和乙方共同负责办理，产生的相关费用由双方共同承担。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。

10.2争议解决机构：争议解