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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二手住宅买卖协议规范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4住宅建筑结构

2.5住宅所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1房屋维修责任

5.2保修期限

6.房屋用途及变更

6.1房屋用途

6.2房屋变更

7.交易费用及承担方式

7.1交易费用

7.2承担方式

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的附件

11.1附件一：住宅所有权证复印件

11.2附件二：住宅平面图

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

13.合同的签订日期

14.合同的签订地点

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1卖方名称：X

1.1.2卖方地址：市区街道号

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方身份证号：X

1.2买家基本信息

1.2.1买方名称：X

1.2.2买方地址：市区街道号

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方身份证号：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅地址：市区街道号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅户型：室厅

2.4住宅建筑结构：结构

2.5住宅所有权证号：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）

3.2支付方式：银行转账

3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后个工作日内

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.3过户时间：交付后个工作日内

4.4过户费用：按照国家规定及相关政策支付

第五条房屋维修及保修

5.1房屋维修责任：卖方在交付后年内负责房屋主体结构的维修

5.2保修期限：交付后年内

第六条房屋用途及变更

6.1房屋用途：住宅

6.2房屋变更：未经双方同意，不得擅自改变房屋结构和用途

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按本合同规定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金人民币伍仟元整（大写：人民币伍仟元整）给买方。

8.1.2卖方未按本合同规定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。

8.2买方违约

8.2.1买方未按本合同规定时间支付购房款的，应支付违约金人民币伍仟元整（大写：人民币伍仟元整）给卖方。

8.2.2买方未按本合同规定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：合同签订地人民法院

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2.2合同变更不得违反国家法律法规、政策规定。

10.3合同解除

10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。

第十一条合同的附件

11.1附件一：住宅所有权证复印件

11.2附件二：住宅平面图

11.3附件三：其他相关文件

第十二条其他约定

12.1双方应遵守国家法律法规、