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上海市居住房屋租赁合同范本下载5篇
篇1
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确租赁双方的权利和义务,经双方协商一致,订立本合同。
第一条:房屋基本情况
甲方将其合法拥有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方使用。租赁房屋位于上海市__________区(县)__________街道(镇)__________路(村)__________弄(号楼)__________室,房屋类型为______,建筑面积______平方米。
第二条:房屋租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,为期______年。甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用,乙方应于租赁期满后将租赁房屋归还甲方。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请,甲方在收到乙方续租申请后应于十五个工作日内给予书面答复。
第三条:租金及支付方式
1.租金为每月人民币______元,租赁期内总租金为人民币______元。
2.乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方,甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。
3.若乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。
第四条:保证金及支付方式
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元的保证金,作为履行本合同的担保。
2.保证金应于签订本合同当日支付,甲方应在收到保证金后出具相应的收款凭证。
3.租赁期满或合同终止后,若乙方无违约行为,甲方应在十五个工作日内将保证金无息退还给乙方。
第五条:房屋使用要求及维修责任
1.乙方应合理使用租赁房屋,并保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的,乙方应负责修复并承担相关费用。
2.租赁期间,房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责,维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。
3.因不可抗力因素造成房屋及其附属设施损坏的,维修费用由甲方承担。但因乙方过失或故意造成损坏的,维修费用由乙方承担。
第六条:合同解除及违约责任
1.有下列情形之一的,甲方可解除本合同:
(1)乙方逾期支付租金超过十五日的;
(2)乙方拖欠租金累计超过三个月的;
(3)擅自改变房屋用途的;
(4)擅自将房屋转租给第三人的;
(5)利用房屋进行违法活动的;
(6)故意损坏房屋及其附属设施的。
2.有下列情形之一的,乙方可解除本合同:
(1)甲方逾期交付房屋超过三十日的;
(2)甲方交付的房屋存在安全隐患的;
(3)因不可抗力因素导致无法继续履行合同的。
3.一方违约的,守约方有权要求违约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。违约金按租赁期内未履行租期的租金总额的百分之二十计算。损失赔偿应以实际损失为准。
第七条:争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条:其他约定事项
1.在租赁期内,如遇不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏的,双方应协商确定解决方案。
2.本合同未尽事宜,可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
出租人(甲方):__________承租人(乙方):__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
联系电话:__________联系电话:__________
联系地址:__________联系地址:__________
日期:______年______月______日
篇2
甲方(出租人):[姓名]
身份证号码:[身份证号码]
住址:[住址]
乙方(承租人):[姓名]
身份证号码:[身份证号码]
住址:[住址]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就上海市居住房屋租赁事宜达成以下协议:
一、房屋基本情况
甲方将其合法拥有的房屋(以下简称“该房屋”)出租给乙方使用。该房屋位于上海市[区/县][街道/乡镇
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