二手房购房通用版合同书8篇.docx

二手房购房通用版合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于__________的二手房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋面积：__________平方米。

（2）房屋结构：__________。

（3）房屋用途：__________。

（4）房屋内部设施及附属设施：__________。

2.乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的基本情况，自愿购买该房屋。

二、购房价款及支付方式

1.甲乙双方约定，该二手房的购房价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。该价款为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）在合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。该定金在购房款中冲抵。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余的购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋过户手续及税费承担

1.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，确保房屋所有权顺利转移给乙方。过户手续应在合同签订后尽快办理。

2.甲乙双方约定，过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方应提供必要的协助和配合。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋内部设施及附属设施完好且能够正常使用。如存在损坏或故障，应及时维修并告知乙方。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合合同约定。如存在不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出并协商解决。

五、违约责任及赔偿约定

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

2.甲方如未按照合同约定履行协助义务或交付的房屋存在重大瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的全部损失。乙方如未按照合同约定支付购房款或未办理过户手续，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的全部损失。六、其他约定事项1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法解除合同。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋布局：

4.房屋产权情况：甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得房屋产权证书。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币（大写）元整（￥）

2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起日内，乙方支付甲方购房款人民币（大写）元整（￥）；

（2）甲方协助乙方办理房屋过户手续，并在过户当日向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥）。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在收到房屋后进行全