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个人住宅出租协议2025版标准文本版B版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方，甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。甲方为张三，身份证号码为123456789012345678，联系方式乙方为李四，身份证号码为123456789012345679，联系方式双方在平等自愿、公平公正的原则下，就甲方将其所有的位于某市某区某街道某号的房屋出租给乙方使用达成如下协议。

(2)房屋基本情况：该房屋为三层砖混结构，建筑面积为120平方米，位于小区内，交通便利，周边配套设施齐全。房屋内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具电器齐全，可满足乙方日常生活需求。该房屋自2025年1月1日起出租，租期三年，自乙方入住之日起计算。

(3)甲方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋在出租期间不存在任何影响乙方正常居住的隐患。乙方在租赁期间应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

二、房屋基本情况

(1)本协议涉及的房屋位于某市某区某街道某号，为独立别墅，占地面积约为500平方米，总建筑面积约为300平方米。房屋建筑风格为现代简约，拥有五间卧室、四间卫生间、一个开放式厨房、一个家庭室以及一个阳光房。房屋内部装修豪华，配置了中央空调、地暖、新风系统等现代化设施，确保居住舒适度。此外，别墅还配备了车库、花园、游泳池等设施，为居住者提供高品质的生活体验。以2024年为例，该别墅的市场租金约为每月30000元。

(2)房屋所在小区为某市知名高档住宅区，绿化覆盖率高达40%，设有24小时安保系统，确保居住安全。小区内设有健身房、游泳池、篮球场、儿童游乐场等公共设施，满足居民日常休闲健身需求。周边教育资源丰富，附近有多所幼儿园、小学、中学及大学，如某知名中学仅距离该别墅约1公里。此外，小区周边商业配套完善，有大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，为居民提供便捷的生活服务。

(3)房屋周边交通便利，距离某市中心商业区仅10公里，驾车约需20分钟。附近设有多个公交站点，可直达市中心及周边区域。此外，小区附近设有地铁站，乘坐地铁可快速到达市区各地。以2025年为例，小区附近地铁客流量每日约达5万人次，高峰时段可达8万人次。房屋所在区域未来规划有地铁线路延伸，将进一步优化交通条件。此外，该区域未来还将建设一座大型商业综合体，预计2026年投入使用，届时将进一步丰富周边商业配套。

三、租金及相关费用

(1)本协议约定的租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方需于每月的5日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付后向甲方提供转账凭证。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算，直至租金全额支付为止。

(2)房屋租赁期间，乙方需承担以下费用：水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等。上述费用按实际使用量由乙方支付，每月底前向物业管理处缴纳。若乙方拖欠上述费用，物业管理处有权限制乙方使用相关设施，并要求乙方承担相应违约责任。

(3)甲方负责房屋的维修保养，但乙方在使用过程中因人为损坏或不当使用导致的维修费用，由乙方承担。若房屋因不可抗力导致损坏，如自然灾害等，维修费用由双方协商解决。在租赁期间，若房屋需要更换或升级设施，甲方有权进行，但不得影响乙方的正常居住。如更换或升级设施导致租金上涨，上涨部分自更换或升级之日起由乙方承担。

四、租赁期限及解除条件

(1)本协议租赁期限自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共计三年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。续签期限不得超过原租赁期限，续签条件由双方另行约定。在租赁期限内，若乙方有意继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后一个月内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁协议。

(2)解除条件如下：

a.甲方因房屋所有权转移、政府征收或其他不可抗力原因需收回房屋的，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。乙方应在接到通知后一个月内搬离房屋。

b.乙方如需提前解除本协议，应提前三个月书面通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。甲方应在收到通知后一个月内退还乙方已支付的租金。

c.乙方违反本协议约定，如擅自改变房屋结构、损害房屋及设施、从事违法活动等，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。

d.乙方如因个人原因需搬离房屋，应提前一个月通知甲方，并保证房屋及设施完好无损。甲方应在乙方搬离后进行房屋检查，如无损坏，甲方退还乙方剩余租金。

(3)在租赁期间，如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双