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城中棚户区简单房屋买卖合同精选5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为C甲方（卖方）为张三，乙方（买方）为李四，双方于2023年3月15日在我国某市某区某街道办事处签订本合同。本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，确保交易顺利进行。根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同自双方签字盖章之日起生效。

(2)本合同交易标的为位于某市某区某街道的棚户区房屋一套，房屋所有权证号为XX0123456，房屋建筑面积为60平方米，房屋用途为住宅。该房屋位于城中棚户区改造范围内，已取得相关政府部门批准的改造手续。根据我国相关政策和案例，该棚户区改造项目已进入实施阶段，预计改造周期为3年。

(3)甲方张三为房屋所有权人，具有完全民事行为能力，保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。乙方李四同意购买该房屋，并承诺在合同约定的期限内支付房款。根据我国《城市房地产管理法》及相关政策，本合同签订前，甲方已向乙方提供了房屋权属证明、房屋改造相关文件等资料，并确保乙方在购买过程中享有知情权。

二、房屋基本情况

(1)房屋位于某市某区中心地带，周边配套设施完善，交通便利，距离市中心仅3公里，周边有大型购物中心、超市、医院、学校等公共设施。房屋所在社区环境优美，绿化率高，社区内有24小时安保服务，居住安全。

(2)房屋为砖混结构，建于上世纪90年代，共6层，本房屋位于第3层，南北朝向，采光充足。房屋内部装修为简装，包括墙面涂料、地板铺设、厨房卫生间设施等，可满足基本居住需求。房屋内部空间布局合理，设有客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。

(3)房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。房屋已取得合法产权证，可依法进行买卖、租赁等交易。根据我国相关政策和案例，该房屋所在区域正在进行棚户区改造，改造后房屋价值预计将大幅提升，为乙方提供了良好的投资机会。

三、交易条件及支付方式

(1)本合同房屋交易价格为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），此价格为含税价格，买方需在合同签订后五个工作日内向卖方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00），作为交易诚意金。余款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）在房屋过户手续办理完毕后十个工作日内一次性支付给卖方。

(2)交易过程中，如因政策调整、房屋产权瑕疵等原因导致交易无法继续，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并退还已支付款项。解除合同后，双方互不承担违约责任。如因买方原因导致合同解除，已支付的定金不予退还。

(3)房屋过户手续由卖方负责办理，买方应积极配合，并承担过户过程中产生的税费。房屋过户后，买方取得房屋所有权，卖方不得以任何理由要求返还房屋。在房屋交付使用前，卖方应确保房屋不存在任何法律纠纷，保证买方能够顺利入住。