二零二四上海住宅租赁合同范本（含房屋改造条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四上海住宅租赁合同范本（含房屋改造条款）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

2.房屋租赁费用

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3水电费及其他费用的承担

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿

5.租赁期间变更

5.1租赁期限变更

5.2租金调整

5.3房屋用途变更

6.房屋改造条款

6.1改造条件

6.2改造方案

6.3改造费用及承担

7.租赁合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1房屋租赁税费

11.2附加条款

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2房屋改造方案附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱等。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：手机号码、电子邮箱等。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：具体到区、街道、楼栋、单元、房间号。

1.2.2房屋面积：具体面积（平方米）。

1.2.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

1.2.4房屋设施：房屋内包含的家具、电器等设施清单。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：具体年月日。

1.3.2租赁结束日期：具体年月日。

1.3.3租赁期限：租赁总天数或具体年数。

第二条房屋租赁费用

2.1租金金额：每月租金（元）。

2.2租金支付方式：现金支付、银行转账、、支付等。

2.2.1首付：租赁起始日前的租金总额。

2.2.2中期支付：租赁期间内按月支付或按季度支付。

2.2.3期末支付：租赁结束日的租金总额。

2.3水电费及其他费用的承担：明确约定水电费、物业管理费、网络费等费用的承担方。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间：具体年月日。

3.2房屋验收标准：房屋及其附属设施符合合同约定及国家相关标准。

3.3验收程序：出租方陪同承租方进行房屋验收，双方签字确认。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋本体及其附属设施的维修保养，承租方负责房屋内部设施的日常维护。

4.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。

第五条租赁期间变更

5.1

租赁期限变更：租赁期限届满前一个月，双方可协商变更租赁期限。

5.2租金调整：租赁期间内，租金可按市场行情或双方协商进行调整。

5.3房屋用途变更：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。

第六条房屋改造条款

6.1改造条件：经双方协商一致，且符合房屋改造相关法律法规。

6.2改造方案：改造方案由双方共同确定，包括改造内容、时间、费用等。

6.3改造费用及承担：改造费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。

第七条租赁合同解除

7.1解除条件：发生不可抗力、房屋损坏无法修复、租赁合同约定的其他解除条件等。

7.2解除程序：双方协商一致后，签署书面解除协议，办理房屋交接手续。

7.3解除后的处理：房屋租金、押金等费用按合同约定处理，双方互不追究责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付