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城中棚户区简单房屋买卖合同精选6

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX号，以下简称“本合同”，由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）于XXXX年XX月XX日就位于XXXX市XXXX区XXXX街道的城中棚户区房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，达成如下协议：

(2)本合同所述房屋坐落地为XXXX市XXXX区XXXX街道，房屋所有权证号为XXXXX，房屋所有权人为卖方。该房屋为砖混结构，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，共计XX间。房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。卖方保证所提供的房屋信息真实有效，并承诺在合同签订前向买方提供房屋产权证书等相关证明文件。

(3)买卖双方同意，本合同签订后，卖方应在本合同约定的期限内将房屋交付给买方。卖方应在合同签订后的XX个工作日内将房屋产权过户至买方名下，并协助买方办理房屋产权转移登记手续。买方应在收到房屋产权证后XX个工作日内支付剩余购房款。若因卖方原因导致房屋产权过户手续办理延误，每延误一日，卖方应向买方支付XX元违约金，直至房屋产权过户手续办理完毕。

二、买卖双方基本信息

(1)甲方（卖方）基本信息如下：姓名XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方保证具备完全民事行为能力，有权进行本次房屋买卖行为。

(2)乙方（买方）基本信息如下：姓名XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXX市XXXX区XXXX街道XXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方保证具备完全民事行为能力，有权进行本次房屋买卖行为。

(3)双方确认，甲方为所出售房屋的合法产权人，具有对该房屋的处分权，无任何权利瑕疵和法律责任。同时，双方确认，在签订本合同时，双方均为自愿，不存在任何欺诈、隐瞒等不正当行为。

三、房屋基本信息

(1)房屋位于XXXX市XXXX区XXXX街道，具体地址为XXXX路XX号，房屋编号为XXXX。该房屋始建于XXXX年，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米，共XX层，卖方所售房屋位于第XX层，房屋类型为XX。

(2)房屋产权清晰，已办理房屋所有权证，证号为XXXXX。房屋性质为住宅，用途为居住。根据市场调查，类似地段房屋成交价约为每平方米XX元，该房屋成交总价为XX万元。卖方承诺房屋无任何产权纠纷，且在交易过程中不存在任何法律风险。

(3)房屋内部设施完善，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，室内装修为XX装修标准，装修时间为XX年。房屋配套设施包括天然气、自来水、有线电视、宽带网络等，满足日常居住需求。以近期成交案例为例，类似装修和配套设施的房屋成交周期约为XX天，成交价格波动在XX万元左右。

四、交易金额及支付方式

(1)本合同交易金额为人民币XX万元整，买方应按照以下方式支付购房款：

a.首付款：买方应在合同签订之日起XX个工作日内向卖方支付人民币XX万元作为首付款，该款项用于抵扣房屋总价。

b.尾款支付：剩余购房款XX万元，买方应于房屋产权过户手续办理完毕后XX个工作日内一次性支付给卖方。

c.付款方式：买方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付购房款。具体支付账户信息如下：

银行名称：XXXX银行

账户名称：XXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

(2)若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，买方应向卖方支付逾期付款总额的XX%作为违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付房屋总价XX%的违约金。双方应按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金。

以往案例显示，在类似交易中，若买方逾期支付首付款，卖方通常会要求支付相当于首付款XX%的违约金，而卖方逾期交付房屋，买方则会要求支付相当于房屋总价XX%的违约金。这些数据可以作为双方确定违约金数额的参考。

(3)买方支付购房款后，卖方应向买方提供收款凭证，并在收到购房款后XX个工作日内将房屋交付给买方。房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否与合同约定相符，如有不符，买方有权要求卖方在XX个工作日内进行修复或更换。若卖方未在约定时间内修复或更换，买方有权要求解除合同并要求卖方双倍返还已付购房款。

五、合同履行及违约责任

(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方应在本合同生效后XX个工作日内将房屋交付给买方，买方应在收到房屋并验收合格后XX个工作日内支付尾款。若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，卖方应向买方支付相当于房屋总价XX%的违约金。

案例一：在类似交易中，卖方逾期交付房屋导致买方无法按计划入住，买方因此遭受了额外的租房费用和装修费