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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四万科物业服务合同范本，适用于智慧社区安防系统建设

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用调整机制

4.智慧社区安防系统建设

4.1系统建设目标

4.2系统建设内容

4.3系统建设进度

4.4系统验收标准

5.物业管理责任

5.1物业服务人员职责

5.2物业服务人员培训

5.3物业服务人员考核

6.物业服务合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

6.3合同续签

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2争议解决适用法律

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同份数

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.1.1甲方：万科物业管理有限公司

1.1.2住所：市区街道号

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1法定代表人：

1.2.2联系电话：138xxxx5678

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务范围及内容

2.1物业服务区域

2.1.1物业服务区域：市区街道万科小区

2.2物业服务内容

2.2.1物业服务内容：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等

2.2.2智慧社区安防系统建设与维护

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行

3.物业服务费用

3.1服务费用计算方式

3.1.1服务费用计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米收费元

3.2服务费用支付方式

3.2.1支付方式：甲方应在每月1日前将服务费用支付至乙方指定账户

3.3服务费用调整机制

3.3.1服务费用调整机制：根据物价部门规定及实际成本变化，经双方协商一致后调整

4.智慧社区安防系统建设

4.1系统建设目标

4.1.1系统建设目标：实现小区内24小时监控、门禁管理、消防报警等功能

4.2系统建设内容

4.2.1系统建设内容：监控系统、门禁系统、消防报警系统等

4.3系统建设进度

4.3.1系统建设进度：自合同签订之日起，乙方应在6个月内完成系统建设

4.4系统验收标准

4.4.1系统验收标准：按照国家及地方相关法规、标准执行

5.物业管理责任

5.1物业服务人员职责

5.1.1物业服务人员职责：负责小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等工作

5.2物业服务人员培训

5.2.1物业服务人员培训：乙方应定期对服务人员进行专业培训

5.3物业服务人员考核

5.3.1物业服务人员考核：乙方应定期对服务人员进行考核，确保服务质量

6.物业服务合同期限

6.1合同起始日期

6.1.1合同起始日期：2024年1月1日

6.2合同终止日期

6.2.1合同终止日期：2029年12月31日

6.3合同续签

6.3.1合同续签：双方可在合同到期前一个月内协商续签事宜

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除合同条件：

8.1.1.1乙方未按照合同约定履行智慧社区安防系统建设义务；

8.1.1.2乙方未按照合同约定提供物业服务；

8.1.1.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

8.1.2乙方解除合同条件：

8.1.2.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用；

8.1.2.2甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常工作；

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商；

8.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；

8.2.3收到解除合同通知的一方，应在收到通知之日起15日内予以答复；

8.3合同解除生效

8.3.1双方协商一致解除