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房地产经纪服务合同及免责条款

合同编号：__________

甲方（委托人）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪机构）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（委托人）信息

甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿委托乙方提供房地产经纪服务。

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料。

2.乙方（房地产经纪机构）信息

乙方是依法设立、从事房地产经纪业务的专业机构，具备相关资质和能力。

乙方应按照法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

二、服务内容

1.房屋信息收集与分析

乙方将对甲方委托的房屋进行详细的信息收集，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、装修情况等。

对收集到的房屋信息进行分析，为后续的市场调研和评估提供基础数据。

2.市场调研与评估

乙方将对当地房地产市场进行深入调研，了解市场行情、供求关系、价格走势等。

根据市场调研结果，对甲方委托的房屋进行评估，确定合理的市场价格和销售策略。

3.营销策略制定

结合房屋的特点和市场情况，制定个性化的营销策略，包括但不限于广告宣传、网络推广、线下活动等。

定期对营销策略的效果进行评估和调整，以提高房屋的曝光度和销售机会。

4.客户寻找与洽谈

通过多种渠道寻找潜在客户，包括但不限于客户数据库、网络平台、合作伙伴等。

与潜在客户进行沟通和洽谈，介绍房屋的情况和优势，解答客户的疑问。

5.协助交易谈判

在甲方与客户达成初步意向后，协助双方进行交易谈判，包括价格、付款方式、交付时间等方面的协商。

提供专业的建议和意见，帮助甲方争取有利的交易条件。

6.办理相关手续

协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理过户、缴纳税费等。

保证手续办理的合法性和规范性，保障交易的顺利进行。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准

甲方应按照房屋成交价格的__%向乙方支付服务费用。

如房屋未成交，甲方应向乙方支付固定的服务费用__元。

2.支付方式及时间

服务费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

在房屋成交后__个工作日内，甲方应将服务费用支付至乙方指定的账户。

如房屋未成交，甲方应在委托期限届满后__个工作日内支付固定服务费用。

3.费用调整条款

如因市场情况或服务内容的变化，需要调整服务费用标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

服务费用的调整应符合法律法规和行业规范的要求，不得损害甲方的合法权益。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。

甲方有权了解房屋的市场情况和销售进展。

甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，并配合乙方的工作。

甲方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法违规的行为。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用。

乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。

乙方应按照法律法规和行业规范，为甲方提供专业、诚信的房地产经纪服务。

乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的信息。

乙方应及时向甲方反馈房屋的市场情况和销售进展，解答甲方的疑问。

五、委托期限

1.起始时间

本合同的委托期限自__年__月__日起生效。

2.终止时间

委托期限至__年__月__日止。

如在委托期限内房屋成交，本合同自动终止。

3.延期与提前终止

如甲方需要延长委托期限，应提前__个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可延长委托期限。

如乙方未能按照合同约定提供房地产经纪服务，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，本合同自动终止。

六、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

必威体育官网网址内容包括但不限于房屋信息、客户信息、交易价格、营销策略等。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起至合同终止后__年。

3.违约责任

如一方违反必威体育官网网址条款，应向对方支付违约金__元，并赔偿对方因此造成的损失。

如违约行为给对方造成的损失超过违约金的数额，违约方还应继续赔偿对方的损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定向乙方支付服务费