商铺租赁合同协议.docVIP

必威体育精装版商铺租赁合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有者，具有出租商铺的权利。

1.1.2乙方为承租甲方商铺的合法主体，具有承租商铺的资格。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方的合法权益。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.4合同期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二章商铺租赁

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺位于____________________，面积约为____平方米。

2.1.2商铺的具体位置、面积以附件一为准。

2.2商铺用途

乙方租赁甲方商铺用于____________________业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4租赁押金

2.4.1乙方应在合同生效后__日内向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交还给甲方，甲方在验收合格后__日内退还租赁押金。

第三章商铺使用及维修

3.1商铺交付

3.1.1甲方应在合同生效后__日内将商铺交付给乙方使用。

3.1.2交付时，甲乙双方应对商铺的现状进行确认，并签署交接确认书。

3.2商铺维修

3.2.1商铺在租赁期间，因自然原因或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。

3.2.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

3.3商铺装修

3.3.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

3.3.2装修完成后，乙方应按照甲方的要求将装修资料提交给甲方备案。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方合法合规经营。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证商铺在租赁期间符合安全、消防等相关法规要求。

4.2.2甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方合法使用商铺的权利。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用商铺。

5.1.2乙方有权在租赁期满后，按照本合同的约定优先续租。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照本合同的约定支付租金。

5.2.2乙方应合法经营，不得从事违法经营活动。

5.2.3乙方应在租赁期满或合同提前解除时，按照本合同的约定将商铺腾空并交还给甲方。

第六章商铺管理与物业管理

6.1物业管理

6.1.1商铺所在物业由甲方指定的物业管理公司进行管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定。

6.1.2乙方应按时支付物业管理费，具体费用以物业管理公司出具的收费标准为准。

6.2商铺安全

6.2.1乙方应保证商铺内的安全设施齐全并处于良好状态，包括但不限于消防器材、安全通道等。

6.2.2乙方应负责商铺内部的安全管理，防止发生安全。

6.3商铺保险

6.3.1乙方应自行购买商铺财产保险，保障商铺在租赁期间可能发生的风险。

6.3.2乙方应在购买保险后，向甲方提供保险单复印件。

第七章违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方未能按照约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。

7.1.2甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

7.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。

第八章合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，可提前书面通知甲方解除合同。

8.1.2甲方因乙方严重违约，有权书面通知乙方解除合同。

8.2合同终止

8.2.1租赁期满，本合同自动终止，除非甲乙双方达成书面一致意见续租。

8.2.2合同终止后，乙方应按照本合同的约定将商铺腾空并交还给甲方。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方