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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度企业内部小卖部资产租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.资产基本情况

2.1资产名称

2.2资产数量

2.3资产规格

2.4资产原值

2.5资产折旧

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.资产使用与维护

5.1资产使用范围

5.2资产维护责任

5.3资产维护费用

5.4资产维修责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1资产清单

10.2资产交接清单

10.3其他附件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人员

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方

名称：X公司

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

1.2承租方

名称：X小卖部

法定代表人：X

地址：X

联系电话：X

第二条资产基本情况

2.1资产名称

小卖部货架、冷藏设备、收款机等

2.2资产数量

货架10套，冷藏设备2台，收款机1台

2.3资产规格

货架：长2米，宽1米，高1.5米；冷藏设备：容积200升；收款机：型号X

2.4资产原值

小卖部资产原值共计人民币10万元

2.5资产折旧

根据国家相关规定，资产折旧按直线法计算，折旧年限为5年，折旧率为20%

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币2000元

4.2租金支付时间

每月1日前支付上一个月租金

4.3租金支付方式

银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：X公司

账号：X

开户行：X银行

4.4违约金

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额的1%作为违约金

第五条资产使用与维护

5.1资产使用范围

承租方仅限于在本小卖部范围内使用租赁资产，不得擅自转租、抵押或转让

5.2资产维护责任

承租方负责租赁资产的使用和维护，保持资产完好

5.3资产维护费用

资产日常维护费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决

5.4资产维修责任

因使用不当或自然灾害等原因导致的资产损坏，由承租方负责维修或赔偿

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自转租、抵押或转让租赁资产；

（3）承租方造成租赁资产损坏，未按约定进行维修或赔偿；

（4）双方约定的其他违约情形

6.2违约责任承担

（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金；

（2）承租方擅自转租、抵押或转让租赁资产，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任；

（3）承租方造成租赁资产损坏，未按约定进行维修或赔偿，应承担赔偿责任；

（4）双方约定的其他违约责任

6.3违约赔偿

（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金总额不超过租金总额的30%；

（2）承租方擅自转租、抵押或转让租赁资产，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）承租方造成租赁资产损坏，未按约定进行维修或赔偿，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；

（4）双方约定的其他违约赔偿

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁

7.2争议解决机构

X仲裁委员会

7.3争议解决程序

按照X仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）出租方或承租方违约