二手房买卖合同协议书5篇.docx

二手房买卖合同协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

3.房屋抵押情况：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为[抵押权人姓名]，抵押金额为[抵押金额]元。甲方承诺在办理二手房过户手续前解除该抵押。

二、房屋买卖条款

1.双方同意以[成交价格]元的价格成交该房屋。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.乙方应在签订合同后[支付定金时间]内支付定金[定金金额]元给甲方。定金在甲乙双方办理二手房过户手续时抵作购房款。

3.乙方应在签订合同后[支付尾款时间]内支付尾款[尾款金额]元给甲方。尾款支付后，双方办理二手房过户手续。

4.甲方应在收到尾款后[办理过户时间]内协助乙方办理二手房过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

三、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能按时协助乙方办理二手房过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能按时支付购房款或未能按时办理二手房过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、其他约定

1.甲方承诺在办理二手房过户手续前解决该房屋的所有纠纷和争议，包括但不限于与第三方的债权债务纠纷、物业纠纷等。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方承诺在办理二手房过户手续后遵守该房屋所在地的物业管理规定和相关法律法规，合理使用房屋，不擅自改变房屋结构和用途。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、协议生效条款

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，户型为XX户型。

2.该房屋已办理不动产权证，不动产权证号为[XXXXX]。

3.该房屋已设定抵押，抵押权人为[XXXXX]，抵押物价值为XX元。

二、房屋买卖条件

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利限制。

3.乙方需按照本协议约定支付房价款，并承担因购买该房屋而产生的各项税费。

三、房价款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付房价款总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应于本协议签订之日起XX个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。定金抵作房价款。

3.乙方应于本协议签订之日起XX个月内，向甲方支付剩余的房价款人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于本协议签订之日起XX个月内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应无其他权利人主张权利。

2.甲方应在该房屋交付之日起XX个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照本协议约定支付房价款或交付房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法