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二手房买卖合同模板集锦

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

购买方（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

2.购买方（乙方）

乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定支付房款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

[具体户型描述]。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方已取得房屋所有权证。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

双方应共同对房屋进行验收，签署房屋交接确认书。

甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和文件，协助办理产权过户手续。

办理产权过户手续的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

2.特殊情况的税费处理

如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量现状

甲方应如实告知乙方房屋的质量状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施等。

2.质量问题的处理

如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理时间]内，负责维修或承担维修费用。

如质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。

3.保修责任

甲方应按照国家规定及房屋的实际情况，对房屋的部分设施设备提供一定期限的保修服务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未能按照本合同的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例]向乙方支付违约金。

如甲方隐瞒房屋的产权纠纷或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约比例]向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

如仲裁无法解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[通知期限]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。

十一、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

专人送达：