二手房销售协议模板2024年通用版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房销售协议模板2024年通用版版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金金额及支付时间

2.4首付款金额及支付时间

2.5贷款金额及支付时间

2.6尾款金额及支付时间

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

3.5过户所需材料

4.房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证

4.2维修责任划分

4.3维修费用承担

5.税费承担

5.1契税

5.2个人所得税

5.3房屋交易手续费

5.4其他税费

6.佣金及支付方式

6.1佣金金额

6.2佣金支付时间

6.3佣金支付对象

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的履行期限

10.1合同履行期限

10.2合同履行地点

10.3合同履行方式

11.附加条款

11.1房屋装修情况

11.2家具家电赠送情况

11.3物业管理费及其他费用

11.4其他约定事项

12.双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3经纪人签字

13.合同附件

13.1房源照片

13.2房屋产权证明

13.3身份证明

13.4贷款相关文件

13.5其他重要文件

14.合同解释权

14.1合同解释权归属

14.2合同版本更新说明

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

1.5房源朝向：朝

1.6房源建造年份：年

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方名下

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2支付方式：

2.2.1定金：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方。

2.2.2

首付款：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起七个工作日内支付给卖方。

2.2.3贷款：买方自行办理商业贷款或公积金贷款，贷款金额不得高于销售价格的70%。

2.2.4尾款：人民币元整（大写：人民币元整），在过户完成后七个工作日内支付给卖方。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间：自买卖双方签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

3.2房屋交付条件：

3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.2.2卖方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。

3.3过户时间：买方应自签署《房屋买卖合同》之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。

3.4过户费用：过户所产生的税费由买方承担。

3.5过户所需材料：买卖双方应按照不动产登记部门的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。

第四条房屋质量及维修责任

4.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2维修责任划分：

4.2.1卖方应在房屋交付后个月内，对房屋的质量问题负责维修。

4.2.2

买方在房屋交付后个月内，对因正常使用导致的房屋损耗负责维修。

4.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。

第五条税费承担

5.1契税：买方按照房屋销售价格的3%支付契税。

5.2个人所得税：卖方按照房屋销售价格的1%支付个人所得税。

5.3房屋交易手续费：买方支付房屋交易手续费，费率为房屋销售价格的0.5%。

5.4其他税费：买卖双方按照法律法规规定，各自承担其他相关税费。

第六条佣金及支付方式

6.1佣金金额：人民币元整（大写：人民币元整），为本次房屋交易的佣金。

6.2佣金支付时间：买方在签署《房屋买卖合同》之日起七个工作日内支付给经纪人。

6.3佣金支付对象：本次房屋交易的经纪人。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

7.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金