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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科住宅购房合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权性质

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记流程

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修期限

6.3保修范围

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签订及生效

13.1签订时间

13.2签订地点

13.3生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

出卖方名称：万科房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：市区路号

联系电话：138

1.2买受方信息

买受方名称：

身份证号码：05678

住所地：市区路号

联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋坐落：市区路号栋单元室

2.2房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.3房屋户型

房屋户型：三室两厅一卫

2.4房屋产权性质

房屋产权性质：住宅

3.合同价格及支付方式

3.1合同价格

房屋总价：人民币100万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

（1）首付比例：30%，即人民币30万元整（￥300000.00），于合同签订之日支付；

（2）贷款部分：剩余70%，即人民币70万元整（￥700000.00），由买受方向银行申请贷款；

（3）尾款：在房屋交付前支付，具体时间以双方协商为准。

3.3付款时间

（1）首付时间：合同签订之日；

（2）贷款申请时间：合同签订之日起30日内；

（3）尾款支付时间：房屋交付前。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖方应在房屋竣工验收合格并取得房产证后，于2004年12月31日前将房屋交付给买受方。

4.2验收标准

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋内部设施齐全、符合合同约定；

（3）房屋外部环境整洁、无安全隐患。

4.3验收流程

（1）买受方应在房屋交付前10日内，书面通知出卖方进行交付；

（2）买受方在接到出卖方交付通知后，应在约定的时间内进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.房屋产权转移登记

5.1登记时间

买受方应在房屋交付后30日内，办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用

房屋产权转移登记费用由买受方承担。

5.3登记流程

（1）买受方持合同、身份证、房产证等材料，向房产管理部门申请登记；

（2）房产管理部门审核材料后，出具登记证明；

（3）买受方持登记证明和合同，办理产权转移手续。

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家有关住宅质量标准的规定。

6.2保修期限

房屋保修期限为自房屋交付之日起2年。

6.3保修范围

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、板等主要承重构件的保修；

（2）房屋内部设施、设备的保修；

（3）房屋外部环境的保修。

7.违约责任

7.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房屋；

（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）买受方未按约定时间支付购房款；

（4）买受方擅自改变房屋结构或用途；

（5）双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担

（1）出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的5%；

（3）双方违约的，应各自承担相应的违约责任；

（4）因不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉