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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房屋买卖新疆地区专用协议2024年版一

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋建筑结构

2.5房屋所有权证明

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户手续

4.4过户费用承担

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.房屋交易过程中的税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方约定的其他事项

10.1事项内容

10.2事项执行方式

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同备案及复印件

14.1合同备案部门

14.2合同复印件份数及分发方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于新疆X地区X街道X号，房屋门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X室X厅X卫，具体布局如下：

卧室：X间

客厅：X间

卫生间：X间

厨房：X间

其他：X间

2.4房屋建筑结构

房屋结构为X结构，建筑材料为X。

2.5房屋所有权证明

甲方持有房屋所有权证（房产证编号：X），该房屋权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

经双方协商，房屋交易总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2支付方式

乙方支付房价的方式如下：

X元整（大写：X元整）作为定金，于本合同签订之日起X日内支付给甲方；

X元整（大写：X元整）作为首付款，于X年月日前支付给甲方；

剩余房款人民币X元整（大写：人民币X元整）通过银行按揭方式支付，具体按揭事宜由乙方与银行协商办理。

3.3支付时间

定金支付时间为本合同签订之日起X日内；首付款支付时间为X年月日前；剩余房款支付时间按照银行按揭进度进行。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在X年月日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

4.3房屋过户手续

双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成过户手续。

4.4过户费用承担

过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用由双方协商承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任划分

房屋在交付后，因正常使用造成的损坏，由乙方负责维修；因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。

5.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由甲方或乙方承担。

第六条房屋交易过程中的税费

6.1税费种类

房屋交易过程中的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

6.2税费承担方

税费承担方式按照国家和地方相关政策规定，由甲方和乙方协商承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径解决

任何一方违反本合同，对方均有权依法采取适当的法律手段维