房地产抵押合同经典版样书6篇.docx

房地产抵押合同经典版样书6篇

篇1

抵押人（甲方）：_____________________

抵押权人（乙方）：_____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其合法拥有的房地产抵押给乙方，为保障乙方的合法权益，明确甲、乙双方的权利义务，现根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方达成如下协议：

第一条抵押物描述

1.甲方抵押给乙方的房地产位于_____________________（详细地址）。

2.抵押房地产的面积为：建筑面积______平方米，占地面积______平方米。

3.抵押房地产的权属证书编号：_____________________。

第二条抵押担保范围

1.本房地产抵押担保的债权包括但不限于乙方对甲方享有的债权总额人民币______元（大写______）。

2.因甲方违反合同约定产生的违约金、损害赔偿金等。

3.乙方实现债权和抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。

第三条抵押期限

本房地产抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条甲方的义务

1.甲方保证对抵押房地产拥有完全的所有权，并保证在抵押期间内，不得将房地产转让、出租或以其他方式处置给第三方。

2.甲方应按时支付房地产的相关税费，并妥善保管有关权属证书。

3.甲方接受乙方对抵押房地产的检查，并承担维修、保养等费用。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权在抵押期限内占有和使用抵押物，并可以收取孳息。

2.乙方有权在甲方未履行债务时，依法对抵押房地产进行拍卖、变卖等处置方式，以实现其债权。

3.乙方应当按约定时间向甲方支付债权金额。

第六条抵押物的保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管和使用抵押物，确保抵押物的完好。未经乙方同意，甲方不得擅自处理抵押物。

2.若因甲方原因导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

第七条违约与争议解决

1.若甲方未按时支付相关费用或违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即清偿全部债务。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________

联系方式：_____________________联系方式：_____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押房地产事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、抵押物描述

乙方提供位于__________（详细地址）的房地产作为抵押物。该房地产的具体描述如下：

1.房地产权证号：__________

2.房屋类型：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________

5.土地使用权面积：__________

6.其他相关情况：__________

二、抵押物价值评估

经双方协商，上述房地产的价值评估为人民币______元。如甲方要求重新评估，乙方应配合并提供相关材料。

三、抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。

四、抵押期限

本次抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、贷款及还款

1.甲方应根据双方约定的条件向乙方提供贷款。

2.乙方应按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

3.若乙方未能按时还款，甲方有权依法行使抵押权。

六、甲乙双方的权利和义务

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