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撤销房屋买卖合同起诉状通用
合同编号:__________
原告:
1.姓名:[原告姓名]
2.住址:[原告住址]
3.联系方式:[原告联系方式]
4.身份证号码:[原告身份证号码]
被告:
1.姓名:[被告姓名]
2.住址:[被告住址]
3.联系方式:[被告联系方式]
4.身份证号码:[被告身份证号码]
第一章原告信息
第一条原告姓名
原告为具有完全民事行为能力的自然人,其姓名为[原告姓名],在本起诉状中作为主张撤销房屋买卖合同的主体。
第二条原告住址
原告的住址为[原告住址],该住址为原告的经常居住地,用于接收与本案相关的法律文件和通知。
第三条原告联系方式
原告的联系方式为[原告联系方式],包括手机号码和电子邮箱等,以便与法院、被告及其他相关方进行沟通和联系。
第四条原告身份证号码
原告的身份证号码为[原告身份证号码],用于确认原告的身份信息。
第二章被告信息
第一条被告姓名
被告为与原告签订房屋买卖合同的另一方当事人,其姓名为[被告姓名]。
第二条被告住址
被告的住址为[被告住址],此住址为被告的实际居住地址,用于送达法律文书及相关通知。
第三条被告联系方式
被告的联系方式为[被告联系方式],包含电话号码和邮件等,以保障诉讼过程中的信息传递与沟通。
第四条被告身份证号码
被告的身份证号码为[被告身份证号码],作为确认被告身份的重要依据。
第三章诉讼请求
第一条请求撤销原、被告之间的房屋买卖合同
原告认为,原、被告之间签订的房屋买卖合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形,致使合同的签订并非原告的真实意思表示,因此请求法院依法撤销该合同。
第二条要求被告返还购房款及利息
基于房屋买卖合同被撤销,原告要求被告返还已支付的购房款[具体金额],并按照中国人民银行同期贷款利率计算利息,从付款之日起计算至实际返还之日止。
第三条要求被告承担违约责任
被告在合同履行过程中存在违约行为,如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等,原告要求被告按照合同约定承担违约责任,支付违约金[具体金额]。
第四条请求被告赔偿原告的损失
由于被告的违约行为给原告造成了其他损失,包括但不限于房屋装修费用、搬家费用、中介费用等,原告要求被告予以赔偿,具体赔偿金额以实际发生的费用为准。
第五条要求被告承担本案的诉讼费用
原告认为,被告的违约行为导致了本次诉讼的发生,因此要求被告承担本案的诉讼费用,包括案件受理费、律师费、鉴定费等。
第四章事实与理由
第一条房屋买卖合同的签订情况
原、被告于[具体日期]签订了房屋买卖合同,约定被告将位于[房屋地址]的房屋出售给原告,房屋总价为[具体金额]。合同签订后,原告按照约定支付了定金[具体金额]和部分购房款[具体金额]。
第二条合同履行过程中出现的问题
在合同履行过程中,原告发觉被告存在以下问题:
1.被告未按照合同约定的时间交付房屋,导致原告无法按时入住。
2.经原告委托专业机构检测,发觉房屋存在质量问题,如墙体裂缝、漏水等,严重影响了房屋的使用价值。
3.被告在签订合同时故意隐瞒了房屋的真实情况,如房屋曾发生过重大、存在产权纠纷等,使原告在不知情的情况下签订了合同。
第三条原告主张撤销合同的原因
基于以上合同履行过程中出现的问题,原告认为被告的行为构成了重大误解、欺诈和违约,严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,原告有权请求撤销该房屋买卖合同,并要求被告承担相应的法律责任。
第五章证据及证据来源,证人姓名和住所
第一条相关证据清单
1.房屋买卖合同原件,证明原、被告之间存在房屋买卖关系。
2.付款凭证,包括定金收据、购房款转账记录等,证明原告已按照合同约定支付了部分款项。
3.房屋检测报告,证明房屋存在质量问题。
4.相关证人的证言,证明被告在签订合同时存在隐瞒房屋真实情况的行为。
第二条证据来源说明
1.房屋买卖合同是原、被告双方在平等、自愿的基础上签订的,原告持有合同原件。
2.付款凭证是原告通过银行转账或现金支付等方式支付购房款和定金后所取得的凭证。
3.房屋检测报告是原告委托具有专业资质的检测机构对房屋进行检测后出具的报告。
4.证人证言是证人在了解案件事实的基础上所提供的口头或书面证言。
第三条证人信息
1.证人姓名:[证人姓名1]
住所:[证人住址1]
联系方式:[证人联系方式1]
2.证人姓名:[证人姓名2]
住所:[证人住址2]
联系方式:[证人联系方式2]
第六章此致
第一条具体法院名称
此致[具体法院名称],该法院具有对本案的管辖权,原告依据相关法律规定向该法院提起诉讼,请求依法维护原告的合法权益。
第七章附项
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