房地产行业土地市场月度跟踪报告：2024年百城宅地成交建面累计同比.pdf

房地产

目录

1、百城土地/住宅类用地供需情况3

1.12024年百城土地成交建面累计同比-5.3%3

1.22024年百城宅地成交建面累计同比-14.1%4

1.3百城分能级城市住宅类用地供需情况5

2、百城土地/住宅类用地成交价格8

2.11-12月百城宅地成交楼面均价累计同比-8.6%8

2.2百城分能级城市住宅类用地成交楼面均价9

3、TOP50房企拿地情况10

3.1TOP50房企1-12月新增土储价值累计同比-34%10

3.2TOP50房企1-12月新增土储面积累计同比-29%11

3.32024年新增土储排名TOP20房企11

4、光大核心30城住宅类用地成交情况12

4.12024年12月光大核心30城宅地成交面积-15.6%12

4.22024年1-12月光大核心30城宅地成交面积-24.5%12

4.32024年12月光大核心30城中27宗宅地成交溢价率超20%14

5、投资建议15

6、风险分析15

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房地产

1、百城土地/住宅类用地供需情况

1.12024年百城土地成交建面累计同比-5.3%

2024年12月

百城供应土地建面为14,386万平，当月同比+0.9%；

百城成交土地建面为32,507万平，当月同比-7.6%。

2024年1-12月

百城供应土地建面为17.7亿平，累计同比-11.8%；

百城成交土地建面为15.0亿平，累计同比-5.3%。

图1：百城土地当月供应/成交建面（万平方米）图2：百城土地供应/成交建面（当月同比）

资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年12月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年12月

注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

图3：百城土地累计供应/成交建面（万平方米）图4：百城土地供应/成交建面（累计同比）

资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年12月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2024年12月

注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能

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房地产

1.22024年百城宅地成交建面累计同比-14.1%

2024年12月

百城供应住宅类用地建面为3,729万平，当月同比-0.3%；

百城成交住宅类用地建面为11,101万平，当月同比-19.7%。

2024年1-12月

百城供应住宅类用地建面为4.5亿平，累计同比-23.5%；