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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易资金托管操作规范合同样本版B版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3法律法规

2.资金托管方

2.1托管方资质

2.2托管方职责

2.3托管方权利与义务

3.买卖双方

3.1买家

3.2卖家

3.3双方的权利与义务

4.资金托管操作流程

4.1托管账户开设

4.2资金存入与划转

4.3资金释放与退还

4.4交易完成与解除托管

5.资金安全与保障

5.1资金安全责任

5.2风险防范措施

5.3保险与担保

6.争议解决

6.1争议类型

6.2调解与协商

6.3法律途径

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任判定

7.3违约赔偿

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的生效、失效与终止

9.1生效条件

9.2失效条件

9.3终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3转让后果

12.适用法律与争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的附件

13.3未尽事宜

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）托管方：指具有合法资质的第三方支付机构，负责对买卖双方交易资金进行托管的单位。

（2）买家：指购买二手房的当事人。

（3）卖家：指出售二手房的当事人。

（4）托管账户：指托管方为买卖双方开设的，用于存放交易资金的专用账户。

（5）交易资金：指买家支付给卖家的购房款及与购房相关的税费等。

1.2适用范围

本合同适用于我国境内二手房交易中买卖双方与托管方之间的资金托管操作。

1.3法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条资金托管方

2.1托管方资质

（1）依法成立，具备营业执照和经营范围；

（2）具备从事资金托管业务的许可或备案；

（4）具备与托管业务相适应的技术和人力资源。

2.2托管方职责

（1）为买卖双方开设托管账户，确保交易资金的安全；

（2）按照本合同约定，对买卖双方的交易资金进行存入、划转、释放和退还等操作；

（3）对买卖双方的交易资金进行监督管理，防止资金被非法挪用；

（4）按照买卖双方的指令，办理交易资金的释放和退还；

（5）提供资金托管相关的查询和咨询服务。

2.3托管方权利与义务

（1）要求买卖双方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料；

（2）按照本合同约定，收取托管服务费；

（3）在发生违约行为时，采取相应的措施保护自身权益。

（1）严格遵守国家法律法规，诚信履行托管职责；

（2）妥善保管买卖双方的资金，确保资金安全；

（3）不得泄露买卖双方的身份信息和交易资金情况；

（4）按照本合同约定，提供托管服务；

（5）本合同约定的其他义务。

第三条买卖双方

3.1买家

（1）向托管方支付交易资金；

（2）按照本合同约定，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料；

（3）配合托管方进行资金托管操作；

（4）按照约定时间，完成房屋过户等手续；

（5）本合同约定的其他义务。

3.2卖家

（1）配合买家完成房屋过户等手续；

（2）按照本合同约定，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料；

（3）接受托管方对交易资金的监督管理；

（4）在交易完成前，不得要求提前释放或退还交易资金；

（5）本合同约定的其他义务。

3.3双方的权利与义务

（1）按照本合同约定，享受托管方提供的服务；

（2）要求对方履行合同约定的义务；

（3）监督托管方的托管行为，提出合理建议；

（4）本合同约定的其他权利。

（1）遵守国家法律法规，诚实守信；

（2）按照本合同约定，履行各自的权利和义务；

（3）不得恶意串通，损害对方或第三方的合法权益；

（4）本合同约定的其他义务。

第四条资金托管操作流程

4.1托管账户开设

买卖双方在签订房屋买卖合同后，应向托管方申请开设托管账户。托管方应在收到申请后3个工作日内完成账户开设。

4.2资金存入与划转

买家应按照约定时间将交易资金存入托管账户。卖家在收到买家的购房款后，应将房屋过户至买家名下。过户完成后，卖家向托管方提出资金划转申请。托管方在核实双方履行合同义务后，将交易资金从托管账户划转至卖家账户