个人承包产业园区物业运营合同二零二四年度2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人承包产业园区物业运营合同二零二四年度

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3产业园区定义

第二条：合同期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

第三条：物业范围及交付

3.1物业范围描述

3.2物业交付时间及条件

第四条：承包内容

4.1乙方承包的物业运营内容

4.2乙方应提供的服务及标准

第五条：经营管理

5.1乙方经营管理权

5.2乙方应遵守的经营管理规定

第六条：费用及支付

6.1承包费用金额及支付方式

6.2费用调整机制

第七条：维修养护

7.1乙方对物业的维修养护责任

7.2维修养护费用承担

第八条：保险责任

8.1乙方应办理的保险类型

8.2保险费用承担

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形

9.2违约责任的具体承担方式

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的相关处理事项

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址义务的期限

第十四条：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方对合同的解释权及附件的认可

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××产业园区开发有限公司

1.1.1甲方性质：有限责任公司

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2.1乙方性质：有限责任公司

1.3

产业园区定义：本合同所指产业园区是指位于××省××市××区，占地面积约为××平方公里，主要包括××个产业分区，集研发、生产、销售、服务于一体的高新技术产业聚集区。

第二条：合同期限

2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。

第三条：物业范围及交付

3.1物业范围描述：本合同所指物业范围包括但不限于产业园区内的办公楼、研发楼、生产车间、仓储设施、公共设施等全部建筑物及其附属设施。

3.2物业交付时间及条件：甲方应于2024年1月1日前，将上述物业范围内的一切设施交付给乙方使用。交付时，甲方应保证物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

第四条：承包内容

4.1乙方承包的物业运营内容：包括但不限于物业管理、设施维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。

4.2

乙方应提供的服务及标准：乙方应按照国家和行业的相关规定，提供符合产业园区需求的物业服务，确保产业园区的正常运营。具体服务内容及标准详见附件一。

第五条：经营管理

5.1乙方经营管理权：乙方在合同期限内对产业园区的物业拥有经营管理权，负责物业的日常管理工作。

5.2乙方应遵守的经营管理规定：乙方应遵守国家的法律法规，严格按照甲方的规章制度和产业园区的管理规定进行经营管理。

第六条：费用及支付

6.1承包费用金额及支付方式：乙方应支付的承包费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每年支付一次。

6.2费用调整机制：如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致费用发生变动，双方可协商调整承包费用。调整机制详见附件二。

第七条：维修养护

7.1乙方对物业的维修养护责任：乙方应负责产业园区物业的维修养护工作，确保物业设施的正常运行和使用安全。

7.2维修养护费用承担：维修养护费用包含在承包费用内，乙方应按照合同约定及时支付。具体费用承担比例及支付方式详见附件三。

第八条：保险责任

8.1乙方应办理的保险类型：乙方应按照国家的法律法规和产业园区的实际情况，办理包括但不限于物业综合保险、公众责任保险等必要的保险。

8.2保险费用承担：保险费用包含在承包费用内，由乙方支付。具体费用承担比例及支付方式详见附件三。

第九条：违约责任

9.1双方违约的情形：双方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。

9.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及支付方式详见附件四。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律：本合同签订地为××省××市××区，适用法律为中华人民共