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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度仓储物流用地联合出让竞拍合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出让方信息

2.2竞拍方信息

3.出让土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用年限

4.出让价款及支付方式

4.1出让价款

4.2支付方式

4.3付款期限

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

5.2土地使用条件

5.3土地使用期限

6.仓储物流设施建设要求

6.1建设内容

6.2建设标准

6.3建设进度

7.土地使用费及税费

7.1土地使用费

7.2税费

7.3缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：土地出让合同

11.2附件二：仓储物流设施建设方案

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

2.双方基本信息

2.1出让方信息

出让方：×××房地产开发有限公司

注册地址：×××

法定代表人：×××

联系电话：××××××××

2.2竞拍方信息

竞拍方：×××物流有限公司

注册地址：×××

法定代表人：×××

联系电话：××××××××

3.出让土地基本情况

3.1土地位置

出让土地位于×××省×××市×××区，具体位置见附图。

3.2土地面积

出让土地总面积为×××平方米。

3.3土地用途

出让土地用途为仓储物流用地。

3.4土地使用年限

土地使用年限为×××年。

4.出让价款及支付方式

4.1出让价款

出让价款总额为人民币×××万元整。

4.2支付方式

（1）竞拍方在签订本合同之日起×××日内，支付出让价款总额的×××%作为定金；

（2）竞拍方在签订本合同之日起×××日内，支付出让价款总额的×××%；

（3）剩余出让价款在土地交付之日起×××日内一次性支付。

4.3付款期限

本合同约定的付款期限为×××日。

5.土地交付及使用

5.1土地交付时间

出让方应在签订本合同之日起×××日内，将出让土地交付给竞拍方。

5.2土地使用条件

（1）竞拍方应按土地规划用途进行建设，不得改变土地用途；

（2）竞拍方应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护等方面的法律法规；

（3）竞拍方应按约定的时间、进度完成仓储物流设施建设。

5.3土地使用期限

土地使用期限自土地交付之日起计算，至×××年×××月×××日止。

6.仓储物流设施建设要求

6.1建设内容

（1）建设×××平方米的仓储设施；

（2）建设×××平方米的办公及生活配套设施；

（3）建设×××平方米的停车场。

6.2建设标准

（1）仓储设施应符合国家仓储物流设施建设标准；

（2）办公及生活配套设施应符合国家及地方相关标准；

（3）停车场应符合国家及地方相关标准。

6.3建设进度

（1）仓储设施建设：自土地交付之日起×××个月内完成；

（2）办公及生活配套设施建设：自土地交付之日起×××个月内完成；

（3）停车场建设：自土地交付之日起×××个月内完成。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）竞拍方未按约定时间支付出让价款的；

（2）竞拍方未按约定时间完成仓储物流设施建设的；

（3）竞拍方未按约定使用土地的；

（4）出让方未按约定时间交付土地的；

（5）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）因违约行为给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的损失；

（3）违约金按出让价款总额的×××%计算。

8.3违约赔偿

（1）违约方未按约定支付定金的，应双倍返还定金；

（2）违约方未按约定支付出让价款的，应支付滞纳金；

（3）违约方未按约定完成建设的，应赔偿守约方